Masterplan „Innere Stadt“ Bonn - scheuvens + wachten

Fünf zentrale Handlungsfelder wurden formuliert.
Diese orientieren sich an den thematischen Zielsetzungen
der Stadtentwicklung und repräsentieren
die Ziele für die künftige Gestaltung der „Inneren
Stadt“ Bonn. In der Beschreibung der Handlungsfelder
werden die zentralen Herausforderungen
und Aufgaben benannt, die es im Rahmen einer
zukunftsfähigen Gestaltung der „Inneren Stadt“
zu lösen gilt.
für die neuen Wohnnutzungen aber auch die
schon vorhandenen angrenzenden Wohnlagen
zu erzeugen.
4.1 „Wohnen in der Inneren Stadt stärken“
Die Aufgabe, die „Innere Stadt“ als Wohnstandort
zu stärken, teilt sich in die Ertüchtigung der
Wohnungsbestände als auch in die Entwicklung
neuen Wohnraums. Dazu sind in der „Inneren
Stadt“ fehl- oder mindergenutzte Standorte sowie
innerstädtische Baulücken und Brachflächen
zu betrachten. Eine Mobilisierung integrierter und
brach gefallener Flächen, ein gezieltes Leerstandsmanagement
spielen eine wichtige Rolle für die
Identifikation neuer Wohnpotenziale. Bei allen
Flächenoptionen ist die Entwicklung zu gemischt
genutzten Strukturen, welche neben Wohn- auch
Büro- oder Dienstleistungsnutzungen oder auch
Kulturfunktionen beinhalten, wesentliche Zielsetzung
des Masterplans „Innere Stadt“.
Wohnlagen an der Bornheimer Straße
Ein Schwerpunkt im Bestand bilden die Wohnlagen
an der Kölnstraße und ebenso an der Bornheimer
Straße. Beide Teilbereiche weisen neben
gestalterischen Defiziten in den Bestandsgebäuden
eine erhebliche Verkehrsbelastung auf, so
dass insbesondere in diesen Lagen bedingt durch
die hohen Verkehrsströme und die Lärmemissionen
vermehrt Leerstände zu verzeichnen sind.
Durch Eingriffe in den Verkehr lassen sich deutliche
Verbesserungen der Wohnqualität erzeugen.
Durch eine attraktivere Gestaltung der öffentlichen
Räume können Anreize gebildet werden, private
Investitionen in die Modernisierung der Wohnbestände
freizusetzen. Daher ist zu prüfen, inwieweit
Verkehre aus der Bornheimer Straße und der Kölnstraße
herausgenommen und andere ergänzende
Maßnahmen durchgeführt werden können.
VHS Wilhelmstraße
Im nördlichen Bereich der „Inneren Stadt“ bestehen
Flächenpotenziale für Neubauten. Hier sind
die Standorte der Poliklinik und der VHS an der
Wilhelmstraße als auch die Standorte Zahnklinik
/ Finanzamt und das Johanneshospital zu
nennen. An der Bornheimer Straße gesellt sich das
Areal der ehemaligen Kurfürstenbrauerei dazu.
Im östlichen Bereich der Bonner Innenstadt sind
im Zuge der Umstrukturierung des Viktoriabadareals
unterschiedliche Funktionen an dem Standort
zu erzeugen, wobei auch Wohnnutzungen realisiert
werden sollten.
Im südlichen Bereich der „Inneren Stadt“ stellen
die Ermekeilkaserne und die Kinderklinik die
beiden einzigen großflächigeren Flächenoptionen
dar, die erkennbar eine Umgestaltung zulassen.
Für beide Gebiete gilt, auch grüne Freibereiche
Blick vom Dach des Stadthauses auf den Alten Friedhof
Neben der Bildung neuer Wohnangebote für
unterschiedliche Nachfragegruppen ist für eine
Wohnstandortwahl die Hebung der Lebens- und
Wohnqualität in den verschiedenen Quartieren von
entscheidender Bedeutung. Eine ausreichende
Versorgung mit attraktiven Freiräumen und
Grünanlagen in der direkten Wohnumgebung,
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