Die Bewertung von Fluglärm

Abbildung 6: Der Zusammenhang von Preisabschlägen und Dauerschallpegeln 46
In einer Arbeit von Eger et al., in der auch Thießen und Schnorr mitwirken, werden Ergeb-
nisse der Befragung von Immobilienmarklern aus dem Rhein-Main-Gebiet, die von Thie-
ßen und Schnorr durchgeführt worden ist, nochmals genauer analysiert. In einem Dia-
gramm stellen sie die von den Maklern angegebenen mittleren Preisabschläge der jeweili-
gen Ortschaften den entsprechenden Dauerschallpegeln gegenüber. Durch die so entste-
hende Punktwolke wird mittels Regressionsanalyse eine Regressionsgerade gelegt. Sowohl
lineare als auch logarithmische Verläufe der Regressionsgeraden werden analysiert. 47 Die
Regressionslinie, die die Punktwolke am besten beschreibt ist ein Polynom dritten Grades,
wie Abbildung 6 zeigt.
Die Bewertungsfunktion aus Abbildung 6 gewährleistet, im Gegensatz zum NSDI, eine
Anpassung des Preisabschlags an das Niveau der Lärmbelastung. Damit ist sie besser zur
Bewertung von Wertänderungen an Gebäudebeständen geeignet und wird in der nachfol-
genden beispielhaften Berechnung zur Bestimmung des Nutzens einer lärmmindernden
Technik verwendet.
46 Eger u.a. (2007).
47 Vgl. Eger u.a. (2007), S. 9 ff.
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