Planungsbericht - Gemeinde Herznach

lungsraums nahe des Staffeleggbachs sowie Festhalten an der W3-Zone Baumgärtli für die Entwicklungweiterer Mehrfamilienhäuser mit allfälligem Mietwohnraum.Abstimmung Siedlung und VerkehrVerkehrserzeugung der unüberbauten Bauzonen:Die Kapazitätsberechnungen des Kantons gehen von einer Zunahme der Einwohnerzahl um 105Einwohner bis ins Jahr 2024 aus. Rechnet man mit 1.5 Personen pro Hauhalt (schweizerisches Mittel)und ca. 3 Fahrten pro Tag und Haushalt, werden pro Tag gesamthaft ca. 210 Fahrten zusätzlichgeneriert. Bei den noch nicht überbauten Wohnzonen aller Einzugsgebiete handelt es sich grösstenteilsum einzelne Einfamilienhausparzellen. Auch ein zukünftiger Vollausbau hat in keinem Einzugsgebietzur Folge, dass Anschlüsse an die Kantonsstrasse oder die Kantonsstrasse selber, verursachtdurch die Siedlungsentwicklung, an die Kapazitätsgrenze gelangen würden. Es treten im heutigenZustand weder Staus noch Wartezeiten auf. Daraus folgt der Schluss, dass das Verkehrssystemgenügend Reserven aufweist.Quelle : KGVKompensationDie Planungskommission hat eine Kompensation durch Auszonungen geprüft. Es gibt unüberbauteFlächen am Bauzonenrand, welche sich grundsätzlich dafür eignen würden (siehe Abbildung 12). Invielen Fällen bestehen jedoch schon rechtskräftige Erschliessungs- und Gestaltungspläne. In denanderen Fällen handelt es sich um einzelne kleinere Parzellen. Eine Auszonung macht im letzterenFall keinen Sinn, weil damit wieder Lücken an der Bauzonengrenze entstehen würden. FolgendeGebiete würden sich aufgrund der Lage für eine Auszonung eignen, aus den nachstehenden Gründenist es für eine Auszonung aber bereits zu spät:1) Alte Landstrasse: rechtskräfiger Sondernutzungsplan (SNP), Erschliessung realisiert2) Chraibelweg: teilweise überbaut, Erschliessung kürzlich neu erstellt bzw. geändert3) Untere Walchmatt: Erschliessung kürzlich realisiert4) Raistrasse: Rechtskräfiger SNP, Gebiet ist erschlossen, abparzelliert und teilweise überbautbzw. Baugesuche eingereicht5) Bergwerkstrasse: Rechtskräftiger SNP, Baubewilligung für 1. Etappe rechtskräftig (Stand Juni2012)6) Hofackerstrasse: Erschliessung realisiert7) Steiger / Hübstel: rechtskräftiger SNP, Erschliessung abgeschlossen, teilweise überbaut, einigeBaugesuche hängig bzw. bewilligt (Stand März 2012).Gemeinde Herznach: Gesamtrevision Nutzungsplanung 30