Planungsbericht - Gemeinde Herznach

Abbildung 14: Umzonung Parzelle Nr. 406 (22)Quelle: Änderungsplan, A+WUmzonung Teil Parzelle Nr. 25Die Firma „Schulmaterialien Peter“ plant eine Vergrösserung ihres Fabrikraumes. In Absprache mitder Wirtschaftsförderung Aargau und dem zuständigen Kreisplaner wurde beschlossen, die Erweiterungauf der Nachbarparzelle Nr. 25 zu realisieren. Die Parzelle Nr. 24 mit dem bestehenden Fabrikationsgebäudebefindet sich in der Wohn- und Gewerbezone 2. Für die geplante Erweiterung desGebäudes soll der innerhalb der Bauzone gelegene Teil der heutigen Parzelle Nr. 25 von der Wohnzone2 in die Wohn- und Gewerbezone 2 umgezont werden. Der restliche Teil der Parzelle Nr. 25 sollabparzelliert werden und in der Landwirtschaftszone bleiben.Weitere UmzonungenIm teilweise bereits überbauten Gebiet am Zilbach / Ebnetstrasse / Kirchstrasse / Bergwerkstrassebefinden sich einige Parzellen (Nr. 188, 193,194, 197, 203, 205, 208-211, 220) in der Zone W3. Diebestehenden Bauten entsprechen aber nicht den Vorschriften der W3 und sollen deshalb in die ZoneW2d umgezont werden. Zudem erschweren die bestehende Parzellierung und die Hanglage einezonengemässe Überbauung. Um trotzdem eine verdichtete Bebauung und die in die Wege geleitetemoderate Zentrumsentwicklung zu erreichen werden die oben genannten Parzellen mit einer Sondernutzungsplanpflichtbelegt und es wird ein Paragraf mit entsprechenden Zielvorgaben in die BNOaufgenommen.Die Parzellen 188 und 193 sollen in der W3 verbleiben, da hier schon ein rechtskräftiger Gestaltungsplanvorliegt.Gemeinde Herznach: Gesamtrevision Nutzungsplanung 36