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10 Szene +++ Aktuelle News +++ täglich unter www.haufe.de/immobilien +++TransaktionAdler Real Estate kauft4.290 WohnungenAdler Real Estate hat sich mehrheitlichan einer Immobilienbesitzgesellschaftbeteiligt, die Wohnungen in Duisburgund Düsseldorf hält. Über den Kaufpreiswurde Stillschweigen vereinbart. Insgesamtbeträgt das Investitionsvolumenrund 210 Millionen Euro einschließlichNebenkosten und Refinanzierung derübernommenen Zielgesellschaft. Vonden rund 4.290 Wohnungen befindensich etwa 4.040 in Duisburg und rund250 in der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt.Die Gesamtmietflächebeträgt rund 268.800 Quadratmeter.Volkszählung. Weniger Einwohner, aber mehr Wohnungen als gedacht.Zensus 2011Wir sind weniger – aber wir habenmehr WohnungenZwei Jahre nach Durchführung des Zensus 2011 hat das Statistische Bundesamtnun die Ergebnisse der Volkszählung vorgestellt. Demnach lebtenzum Stichtag 9. Mai 2011 mit 80,2 Millionen Einwohnern 1,5 MillionenMenschen weniger in Deutschland als bislang angenommen. Dafür gibt esmehr Wohnungen als gedacht: Am Stichtag gab es in Deutschland 19,1 MillionenGebäude mit Wohnraum und 10.000 bewohnte Unterkünfte, zumBeispiel Wohncontainer, Gartenlauben und fest verankerte Wohnschiffe.Die Zahl der Wohnungen insgesamt lag bei 41,3 Millionen. In Gebäudenmit Wohnraum ohne Wohnheime und ohne bewohnte Unterkünfte gabes 40,8 Millionen Wohnungen – 500.000 mehr als in der bislang gültigenFortschreibung des Wohnungsbestands. Die Mehrheit der Haushalte inDeutschland wohnt zur Miete. Die Eigentümerquote, die in den letztenJahren kontinuierlich gestiegen ist, liegt bei 45,8 Prozent. Dabei ist Berlinmit 15,6 Prozent Schlusslicht. Die höchsten Eigentümerquoten haben dasSaarland (62,8 Prozent) und Rheinland-Pfalz (57,6 Prozent). In Wohngebäudenliegt die Leerstandsquote in Deutschland insgesamt bei 4,4 Prozent(ohne Wohnheime). Die bundesweit höchste Leerstandsquote gibt esin Sachsen (9,9 Prozent) und Sachsen-Anhalt (9,4 Prozent). In Hamburg(1,5 Prozent) und Schleswig-Holstein (2,7 Prozent) stehen anteilig am wenigstenWohnungen leer. Der Bundesdurchschnitt bei der Wohnungsgrößebeträgt 90,7 Quadratmeter.Verbot gekipptNachtspeicherheizungenbleiben erlaubtNachtspeicheröfen dürfen auch in Gebäudenmit mehr als fünf Wohnungenüber das Jahr 2020 hinaus in Betriebbleiben. Nach dem Bundestag hat nunauch der Bundesrat zugestimmt, dasmit der EnEV 2009 eingeführte Verbotwieder zu kippen. § 10a EnEV 2009 sahvor, dass in Wohngebäuden mit mehr alsfünf Wohneinheiten vor 1990 eingebauteNachtspeicheröfen bis Ende 2019 außerBetrieb genommen werden müssen. Ab1990 gebaute Öfen sollten maximal 30Jahre laufen dürfen. Diese Vorschriftwird ersatzlos gestrichen, sodass Nachtspeicherheizungenüber die genanntenZeiträume hinaus in Betrieb bleibendürfen.Heizen mit Strom wird auch in Zukunftnicht verboten.Foto: Jürgen Fälchle/fotolia.com07-08 I 2013 www.immobilienwirtschaft.de