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40ZIA – Tag der ImmobilienwirtschaftSpecialWahlprogramme im VergleichWahljahr 2013. In Berlin-Tempelhof spielte die bevorstehende Bundestagswahl einegroße Rolle. Das Institut der deutschen Wirtschaft hat die Programme analysiert.Es fiel auf: Manches, was Spitzenpolitiker so sagen, ist in ihnen gar nicht enthalten.Redaktion, FreiburgViele Teilnehmer waren etwa von derBemerkung des SPD-Kanzlerkandidatenüberrascht, eine Mietpreisdeckelungsolle nur für Mieterhöhungen gelten,nicht jedoch bei Neuvermietungen.Die Parteien entwickeln Konzepte,um bei den zunehmend gesellschaftlichwichtigen Themen „steigende Mieten“oder „bezahlbarer Wohnraum“ im Wahlkampfzu punkten. Diskutiert wird übereine Mietpreisdeckelung, über die Wiedereinführungder Eigenheimzulage,über Subjekt- und Objektförderung, aberauch über Maklergebühren und die Förderungvon energetischen Sanierungsmaßnahmen.Das steigende Interessevon CDU, SPD, FDP und Grünen ist dieAntwort auf die großen Bewegungen inden Immobilienmärkten.Einig sind sich alle Parteien darin,dass angesichts der angespannten Situationin einigen Wohnungsmärkten politischerHandlungsbedarf besteht. Bei derWahl der Mittel unterscheiden sich dieParteien jedoch teilweise sehr deutlich.Einigkeit und UnterschiedeParteien zu wichtigen immobilienwirtschaftlichen Themen. Ein Vergleich.Regulierung der MietenMietrechtSubjektförderung(Wohngeld und Grundsicherung)ObjektförderungKlimapolitikOffen für eine Mietpreisbildungbei NeuvertragsmietenMietrechtsnovelle ausgewogen,da Vermieter nicht bevorteilt werdenWohngeld: Gegen Heizkostenzuschussim Wohngeld· Gesunder Mix aus freien und gefördertenWohneinheiten· Gegen Quote für Sozialwohnungen in Baugebieten· Individuell wird Bedarf geförderterWohnungseinheiten gesehen,zum Beispiel in BerlinSteuerliche Förderung energetischerSanierungsmaßnahmenIm Auftrag des Zentralen Immobilienausschusseshat das Institut der DeutschenWirtschaft die Wahlprogrammevon Union, FDP, SPD und Grünen hinsichtlichihrer wohnungs- und immobilienpolitischenPositionen verglichen unddie Standpunkte einer ökonomischenBewertung unterzogen. Dabei hat sichdas Institut auf die Wahlprogramme dervier großen Parteien beschränkt, da siemit einer gewissen Wahrscheinlichkeitauch über eine Beteiligung an einer Regierungumgesetzt werden. f|MaklergebührenVermögenssteuerGrundsteuerSehen keinen Bedarf der RegulierungGegen die Wiedereinführung derVermögenssteuer· Keine explizite Aussage zur Grundsteuer.· Länder mit Regierungen aus CDU und FDPbevorzugen eher das „Süd-Modell“(wertunabhängiges Modell, das Grundstücksflächeund Geschosszahl berücksichtigt)07-08 | 2013 www.immobilienwirtschaft.de