2. Analyse - IfW

Public Relations Konzeption für das Innovationszentrum Wiesenbusch Gladbeck
Rest der Fläche (3600 m²) sind die Büroräume in den beiden Hauptgebäu-
den.
Die Gesamtauslastung liegt momentan laut der Geschäftsführung, die uns
keine genaueren Angaben machen konnte, bei ca. 80-90 Prozent. Geht man
davon aus, das 80% der Fläche vermietet sind so gibt es einen Leerstand
von 1200 m². Bei einer Vermietung von 90% gibt es einen Leerstand von 600
m². Die vier Produktionshallen sind zur Zeit vollständig vermietet und auch
das Restaurant hat nach einem Wechsel einen neuen Pächter gefunden. Das
heißt das von dem 3600 m² Bürofläche zwischen 600 m² und 1200 m² leer
stehen. Demnach gehen wir davon aus, dass die Auslastung der zu vermie-
tenden Bürofläche nicht ausreichend ist.
Mietspiegel der Räumlichkeiten des IWG:
• Büro: ab 6,90 €/qm und Monat.
• Labor-/Technikumsräume: ab 6,90 €/qm und Monat.
• Produktionshallen: ab 4,60 €/qm und Monat.
• Betriebskostenvorauszahlung: 2,80 €/qm und Monat.
• KFZ-Stellplätze: Reservierung möglich.
Hinzu kommt noch der Flur und die Waschräume, die prozentual mit 33%
auf die Bürofläche aufgeschlagen werden. Für diese Fläche muss auch eine
Betriebskostenvorauszahlung geleistet werden. Somit kostet ein Quadrat-
meter Bürofläche unter Berücksichtigung aller Kosten: 12,90 €.
© team für kommunikation heike ansorge markus tenhonsel
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