Der Kanton Wallis Struktur und Perspektiven - RW Oberwallis

Economic Research
bis 60% über fünf Jahre sind auch in anderen Gemeinden keine Seltenheit. Die hohe Heterogenität
der Preise ist nicht nur innerhalb des Kantons und innerhalb seiner Regionen sehr gross,
sondern auch innerhalb den Gemeinden selbst. Betrachtet man zum Beispiel die Angebotspreise
für Stockwerkeigentum in Zermatt, so findet man das 30%-Quantil bei 6'317 CHF pro
Quadratmeter und das 70%-Quantil bei 12'735 pro Quadratmeter. Das bedeutet, dass 40%
der im 2. Quartal 2009 in Zermatt beobachteten Preise sich zwischen diesen Werten bewegen,
30% unter 6'317 CHF und 30% über 12'735 CHF pro Quadratmeter.
Abbildung 48
Transaktionspreise für Eigentumswohnungen im Kanton Wallis 2009
Eigentumswohnungen mit 110 m 2 Wohnfläche, Neubau, durchschnittlicher Ausbaustandard, in CHF
La Broye
Glâne/
Veveyse
Vevey/Lavaux
Monthey/
St-Maurice
La Sarine
La Gruyère
Pays
d'Enhaut
Aigle
Martigny
Sense
Saanen/
Obersimmental
Sion
Quelle: Wüest & Partner, Credit Suisse Economic Research, Geostat, DDS
Thun
Sierre
Leuk
Kandertal
Visp
Brig
BernerOberland-Ost
Goms
Uri
Hauptverkehrsstrassen
> 1'000'000
800'000 - 1'000'000
650'000 - 800'000
550'000 - 650'000
500'000 - 550'000
450'000 - 500'000
400'000 - 450'000
350'000 - 400'000
< 350'000
0 5 10 20 Km
Eine konjunkturbedingt nachlassende Nachfrage dürfte gerade im oberen Preissegment für eine
willkommene Abkühlung der Überhitzungen sorgen. In den Regionen Sion, Martigny und
Monthey/St. Maurice waren im 1. Halbjahr 2009 bereits stagnierende Preisentwicklungen für
Stockwerkeigentum zu beobachten. Hier sind Preiskorrekturen nicht ausgeschlossen. In Sierre
sind die Preisanstiege hingegen auch im 1. Halbjahr 2009 noch ungebrochen – aber auch hier
ist im Laufe des 2. Halbjahres 2009 mit einer Abschwächung der Preisdynamik zu rechnen. Im
Oberwallis stagnieren die Preise für Stockwerkeigentum zum Teil schon seit längerem, allerdings
auf einem tieferen Niveau als im Unterwallis.
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