VITA 01|21
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48161 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 9333_18<br />
Wohnen an der Nicolaikirche - Zwanzig Neubauwohnungen in Münster Roxel<br />
Wohnungsbeispiel 1<br />
Auf dem ehemaligen Kirchengrundstück entsteht eine attraktive<br />
Kombination aus 20 Wohnungen und Ev. Kirchenzentrum.<br />
Die Aufteilung in zwei KfW-55 - Mehrfamilienhäuser mit zweieinhalb<br />
geschossiger Bauweise passt sich harmonisch in das bestehende<br />
Wohnumfeld ein. Die Wohnungen werden ausschließlich<br />
durch die Carossastraße erschlossen, hingegen der Eingang zum<br />
Kirchenzentrum liegt an der Paul - Gerhardt - Straße. Somit ist eine<br />
optimale Trennung von Wohnen und Kirche gegeben. Unter<br />
dem Haus A entsteht eine Tiefgarage für beide Häuser, das Haus<br />
B ist durch einen unterirdischen Gang verbunden. Sprechen Sie<br />
uns auf das vollständige Exposé mit der Kaufpreisliste für alle Einheiten<br />
an. Die moderne und zurückhaltende Architektur mit attraktiver<br />
Fassadengestaltung, hellen Klinkern und großen Fensterflächen<br />
gepaart mit hochwertigen Materialien wird Sie ansprechen.<br />
Die umgebenden Gärten sind den einzelnen Wohnungen zur<br />
alleinigen Nutzung zugeordnet und werden durch Hecken eingefasst,<br />
sodass die Privatspähren gut geschützt sind. Die<br />
großzügigen Eck-Balkone sind in alle Himmelsrichtungen, getrennt<br />
und uneinsichtig voneinander angeordnet und bieten sonnige<br />
Stunden zur Erholung.<br />
Die Erbpacht:<br />
Der Erbbaurechtsvertrag ist für die nächsten 99 Jahre mit der Ev.<br />
Kirche Roxel abgeschlossen und wird über die Hausgeldzahlungen<br />
umgelegt. Der Erbpachtzins liegt aktuell bei ca. 1,04€/m²<br />
Wohnfläche im Monat und ist nicht auf Mieter umlegbar, allerdings<br />
steuerlich ansetzbar.<br />
Weitere Informationen zu den Grundrissen, den Nebenkosten, der<br />
staatlichen Förderung und der Austattung erhalten Sie in den weiteren<br />
Wohnungsbeispielen.<br />
... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 352.760 €<br />
Käufercourtage: 2,38 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 2020<br />
Wohnfläche ca.: 84,00 m²<br />
Zimmer: 3<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger: Gas<br />
Endenergiebedarf: 32,00<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: A<br />
Veit Müller<br />
0251 5005 5812<br />
14 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
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