VITA 01|21
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48477 HÖRSTEL | Objekt-Nr.: 7264<br />
Großzügiges Familiendomizil mit besonderem Charakter<br />
im Herzen von Riesenbeck<br />
01<br />
21<br />
Dieses hochwertige, stattliche Einfamilienhaus sticht durch seinen<br />
besonderen Stil mit geschindeltem Walmdach, einer harmonischen<br />
Optik und viel Platz auf großem Grundstück (1.167 m²) sofort<br />
ins Auge. Es liegt im Ortskern von Riesenbeck in einer verkehrsberuhigten<br />
Straße. Eine bessere Lage lässt sich nicht finden,<br />
sehr ruhig aber dennoch zentral, mit allem Notwendigen in Gehdistanz<br />
erreichbar (z.B. Kindergärten, Grundschulen, Lebensmittelmärkte,<br />
Ärzte).<br />
Die im Jahr 1980 erbaute Immobilie verfügt über eine massive<br />
und grundsolide Bausubstanz und wurde in den letzten Jahren<br />
und Jahrzehnten laufend renoviert und instandgehalten. Schnelles<br />
Internet ist über Glasfaserkabel vorhanden.<br />
Empfangen werden Sie von einem geräumigen Windfang und einer<br />
Diele mit offenem Treppenhaus. Zum Erdgeschoss gehören<br />
weiter ein großer Wohn-/Essbereich, ein Kaminzimmer mit Gartenzugang,<br />
eine separate Küche mit Essplatz, ein Gäste-WC und ein<br />
Abstellraum. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigen<br />
Solnhofener Platten gefliest. Über eine bequeme Holztreppe gelangt<br />
man ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern in guten Größen<br />
sowie einem großen Bad mit schwellenfreier Dusche, Doppelwaschtisch<br />
und WC. Das Platzangebot wird ergänzt durch zwei<br />
kleine Zimmer (Gästeschlafzimmer und Nähzimmer), die problemlos<br />
zu einem weiteren Kinderzimmer verbunden werden können.<br />
In einem der Schlafzimmer ist ein großer Einbauschrank vorhanden.<br />
Das Dachgeschoss hat das Potential für einen Ausbau zum<br />
Studio. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich vier<br />
verschieden große Räume plus Heizungsraum und Abstellraum,<br />
der optional als zusätzliches WC umfunktioniert werden kann.<br />
Vom Kaminzimmer aus kommt man auf die geräumige Terrasse<br />
mit Glasdach und elektrischer Vollkassettenmarkise. Von dort genießt<br />
man den Blick auf den großen Apfelbaum und den gepflegten<br />
und schön gewachsenen Garten. Im vergangenen Jahr wurde<br />
ein neuer Rollrasen verlegt, ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 385.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1980<br />
Grundstück ca.: 1.167,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 155,00 m²<br />
Zimmer: 6<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger: Gas<br />
Endenergiebedarf: 197,60<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: F<br />
Simon Lampen<br />
05971 406 5922<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 23
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