VITA 01|21
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49525 LENGERICH | Objekt-Nr.: 7247<br />
Ein Investment mit Perspektive!<br />
*vermietetes Doppelhaus in familienfreundlicher Lage von Lengerich*<br />
01<br />
21<br />
Sie sind auf der Suche nach einer jungen Immobilie als Anlage für<br />
Ihr Kapital? Oder ein perspektivisches Zuhause für Ihre wachsende<br />
Familie?<br />
Dieses grundsolide Doppelhaus bringt schöne Rahmenbedingungen<br />
mit sich. Die familienfreundliche und zentrumsnahe Wohnlage<br />
erleichtet den Alltag der Bewohner, ein durchdachter Grundriss<br />
bietet eine bewohnerfreundliche Atmosphäre und die eigenen Gartenbereiche<br />
ermöglichen genügend Spielfläche für die Kids. Zusätzlich<br />
sind die gute Autobahnanbindung sowie die Zugverbindung<br />
nach Münster und Osnabrück ein weiterer interessanter<br />
Aspekt für Berufspendler. Errichtet wurde die öffentlich geförderte<br />
Immobilie im Jahr 2008 mit einer Gesamtwohnfläche von 224<br />
m². Die Bindungsfrist läuft zum 31.07.2023 aus, sodass bereits in<br />
naher Zukunft weitere Nutzungsmöglichkeiten bestehen.<br />
Die Doppelhaushälften verfügen über eigene Grundstücke (364<br />
m² und 358 m²) und separate Eingangsbereiche sowie jeweils<br />
zwei zugehörige PKW - Stellplätze. Mit ca. 112 m² Wohnfläche<br />
verteilen sich die familiengerechten Grundrisse auf eine geräumige<br />
Eingangsdiele, ein Gäste WC, einen Hauswirtschaftsraum, eine<br />
separate Küche, ein Wohnzimmer mit Gartenzugang, ein Bad mit<br />
ebenerdiger Dusche sowie drei Schlafräume. Als besonderer Pluspunkt<br />
zeigt sich der jeweils eigene Gartenbereich mit gepflasterter<br />
Terrasse und Gartenhäuschen. Hier möchte man einfach nur<br />
entspannen und die Tage mit der Familie ausklingen lassen. Gerne<br />
beantworten wir Ihre Fragen oder stellen Ihnen alle Vorzüge bei<br />
einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Hauskauf und Hausfinanzierung<br />
= Alles aus einer Hand! Gerne erstellen Ihnen die Baufinanzierungsexperten<br />
der Volksbank Münsterland Nord eG ein<br />
persönlichen Konzept in Verbindung mit einer kompetenten Beratung.<br />
Bis zum 31.07.2023 ist die Nutzung, aufgrund der sozialen Wohnbauförderung,<br />
nur durch 5-köpfige Familien mit ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 430.000 €<br />
Käufercourtage: 5,50 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 2008<br />
Grundstück ca.: 722,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 224,00 m²<br />
Zimmer: 10<br />
Energieausweis: Verbrauch<br />
Energieträger: Gas<br />
Energieverbrauch: 65,00<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: B<br />
Niklas Kockmann<br />
05971 406 5924<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 27
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