VITA 01|21

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48496 HOPSTEN | Objekt-Nr.: 7166 Ein Haus zum Träumen! *Liebhaberobjekt mit historischem Wohncharakter in Hopsten-Schale* Wenn Träume wahr werden und eine ganz besondere Immobilie mit historischem Charakter auf Sie wartet... Dann treffen Sie auf dieses wunderschöne Liebhaberobjekt voller Charme im idyllischen Hopsten - Schale. Umgeben von schöner Natur und viel Ruhe finden Sie das Heuerhaus verträumt gelegen auf einem 3.202 m² großem Grundstück im Außenbereich. Der schöne alte Baumbestand, die angrenzenden Wiesen und Felder sowie der Stil des in circa 1875 erbauten Schmuckstückes werden jedem Liebhaber sehr gefallen. Ihren Ideen zur Nutzung des Grundstückes sind kaum Grenzen gesetzt - beispielsweise für den Anbau Ihres eigenen Gemüsegartens oder als naturverbundener Erholungsbereich für Ihre Freizeit. Vor gut 20 Jahren wurde das Haus größtenteils modernisiert und in Stand gehalten (Dämmung, Austausch der Heizungsanlage und einiger Fenster, Sanierung der Bäder, Kaminumbau und vieles mehr). Dennoch wurde der historische Stil und das detailverliebte Erscheinungsbild bewahrt. Von Innen überzeugt das Landhaus mit traditioneller Wohnlichkeit und besonderem Flair. Über das Entrée gelangen Sie direkt in den repräsentativen Mittelpunkt des Hauses... dem großzügigen Wohnraum mit Kaminofen, offenem Treppenaufgang und stilechten Holzbalken. Vis-a-vis erreichen Sie das ehemalige Musikzimmer, das sich als optimaler Empfangsort für Ihre Gäste anbietet. Das große Dielentor unterstreicht den einzigartigen Wohncharakter und ermöglicht zugleich einen Zugang zur Terrasse mit Blick ins Grüne. Abgerundet werden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss durch eine große Küche und ein Bad mit ebenerdiger Dusche. Ausgestattet ist das gesamte Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Zwei Terrassen im Freien laden zu entspannten Stunden und zum Verweilen ein. Genießen Sie einfach bei einer Tasse Kaffe und Tee die Ruhe sowie die Natur. ... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info Kaufpreis: 449.000 € Käufercourtage: 3,00 % inkl. MwSt. Baujahr: 1875 Grundstück ca.: 3.202,00 m² Wohnfläche ca.: 182,00 m² Zimmer: 5 Energieausweis: Bedarf Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 161,00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Berthold Tepe 05971 406-5167 28 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
01 21 Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 29
Seite 2 und 3: 02 | Volksbank Immobilien Münsterl
Seite 10 und 11: 48155 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 9469 I
Seite 12 und 13: 31061 ALFELD | Objekt-Nr.: 9421 Woh
Seite 14 und 15: 48161 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 9333_1
Seite 22 und 23: 49477 IBBENBÜREN | Objekt-Nr.: 723
Seite 26 und 27: 49525 LENGERICH | Objekt-Nr.: 7304
Seite 32 und 33: 48429 RHEINE | Objekt-Nr.: 7082_3 *
Seite 34 und 35: 48431 RHEINE Objekt-Nr.: 7313 * Jed
Seite 36 und 37: 48499 SALZBERGEN | Objekt-Nr.: 7326
Seite 38 und 39: 48429 RHEINE | Objekt-Nr.: 7155 * A
Seite 50 und 51: 48356 NORDWALDE | Objekt-Nr.: 7268
Seite 54 und 55: 48565 STEINFURT | Objekt-Nr.: 6975
Seite 56 und 57: 48149 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 7130_1
Seite 64 und 65: 48282 EMSDETTEN | Objekt-Nr.: 6997
Seite 68 und 69: 48324 SENDENHORST | Objekt-Nr.: 946
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Seite 72 und 73: 48485 NEUENKIRCHEN | Objekt-Nr.: 70
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78 | Volksbank Immobilien Münsterl
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