VITA 01|21

48429 RHEINE | Objekt-Nr.: 7155
* Altbauflair für Nutzer mit jungen Ideen *
Historisches Verwaltungsgebäude Nähe Stadtpark
Ein Herzstück der Rheinenser Textilgeschichte sucht eine neue Bestimmung!
Dieses historische und attraktive Verwaltungsgebäude, befindet
sich in zentraler Lage von Rheine, direkt am Stadtpark und dem
Hemelter Bach, mit sehr guter Anbindung zur Innenstadt und
Bahnhof. Errichtet im Jahre 1926/28 dient dieses Gebäude bis
heute als Verwaltungsstandort einer großen Rheiner Textilfirma.
Das Umfeld ist geprägt durch hochwertigen Geschosswohnungsbau
und modernen Stadtvillen. Der Hauptzugang erfolgt über eine
breite Eingangstreppe und führt durch ein repräsentatives Eingangsportal
in die historischen Büro- und Geschäftsführerräume.
Die ca. 4 m hohen Decken und die übergroßen Fenster vermitteln
einen großzügigen und hellen Eindruck. Im EG und OG befinden
sich insgesamt ca. 1.150 m² Büroflächen. Im Souterrain ist eine
weitere Bürofläche von ca. 200 m² vorhanden. Zudem verfügt das
Verwaltungsgebäude über eine weitere Ausbaureserve von ca.
500-600 m² im Souterrain und Spitzboden.
Die gesamte Bausubstanz macht einen sehr soliden und wertigen
Eindruck. Das Erdgeschoss versprüht den Charme der 1920ger
Jahre. Einserseits ist hier ein Großraumbüro mit alten Holztrennwänden,
die durch einen Bremer Schiffsbauer hergestellt wurden,
andererseits befinden sich hier die Büros der Geschäftsführer, die
mit hochwertigen Parkettböden und raffinierten Einbauschränken
überzeugen können. Sofern das Gebäude keine Veränderung erfährt,
erhält man ein zweckmäßiges Büro und Verwaltungsgebäude
mit historischem Flair. Durch einen Umbau ist aber auch eine
anders geartete Nutzung in Kombination mit modernen Elementen
ebenfalls denkbar. Auf dem großzügen Grundstück, rund
2.600 m², befindet sich eine große Stellplatzanlage mit ca. 35
Stellplätzen und weitere 6 massive Garagen mit elektrischen Torantrieben.
Eingefasst ist das Grundstück mit einem hochwertigen
Stabgitterzaun und einer elektrischen Torananlage. Sind Sie interessiert
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Kaufpreis: 1.950.000 €
Käufercourtage: 5,50 % inkl.
MwSt.
Baujahr: 1926
Grundstück ca.: 2.629,00 m²
Gesamtfläche ca.: 1.350,00 m²
Energieausweis: liegt zur
Besichtigung vor
Harald Noje-Knollmann
05971 406 5927
38 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH