VITA 01|21

48496 HOPSTEN | Objekt-Nr.: 7166
Ein Haus zum Träumen!
*Liebhaberobjekt mit historischem Wohncharakter in Hopsten-Schale*
Wenn Träume wahr werden und eine ganz besondere Immobilie
mit historischem Charakter auf Sie wartet... Dann treffen Sie auf
dieses wunderschöne Liebhaberobjekt voller Charme im idyllischen
Hopsten - Schale.
Umgeben von schöner Natur und viel Ruhe finden Sie das Heuerhaus
verträumt gelegen auf einem 3.202 m² großem Grundstück
im Außenbereich. Der schöne alte Baumbestand, die angrenzenden
Wiesen und Felder sowie der Stil des in circa 1875 erbauten
Schmuckstückes werden jedem Liebhaber sehr gefallen. Ihren Ideen
zur Nutzung des Grundstückes sind kaum Grenzen gesetzt -
beispielsweise für den Anbau Ihres eigenen Gemüsegartens oder
als naturverbundener Erholungsbereich für Ihre Freizeit. Vor gut
20 Jahren wurde das Haus größtenteils modernisiert und in Stand
gehalten (Dämmung, Austausch der Heizungsanlage und einiger
Fenster, Sanierung der Bäder, Kaminumbau und vieles mehr). Dennoch
wurde der historische Stil und das detailverliebte Erscheinungsbild
bewahrt.
Von Innen überzeugt das Landhaus mit traditioneller Wohnlichkeit
und besonderem Flair. Über das Entrée gelangen Sie direkt in den
repräsentativen Mittelpunkt des Hauses... dem großzügigen
Wohnraum mit Kaminofen, offenem Treppenaufgang und stilechten
Holzbalken. Vis-a-vis erreichen Sie das ehemalige Musikzimmer,
das sich als optimaler Empfangsort für Ihre Gäste anbietet.
Das große Dielentor unterstreicht den einzigartigen Wohncharakter
und ermöglicht zugleich einen Zugang zur Terrasse mit Blick
ins Grüne. Abgerundet werden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss
durch eine große Küche und ein Bad mit ebenerdiger Dusche.
Ausgestattet ist das gesamte Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung,
die für wohlige Wärme sorgt. Im Dachgeschoss erwarten
Sie drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche
und Badewanne. Zwei Terrassen im Freien laden zu entspannten
Stunden und zum Verweilen ein. Genießen Sie einfach
bei einer Tasse Kaffe und Tee die Ruhe sowie die Natur. ... mehr
Info unter www.volksbank-immobilien.info
Kaufpreis: 449.000 €
Käufercourtage: 3,00 % inkl.
MwSt.
Baujahr: 1875
Grundstück ca.: 3.202,00 m²
Wohnfläche ca.: 182,00 m²
Zimmer: 5
Energieausweis: Bedarf
Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 161,00
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Berthold Tepe
05971 406-5167
28 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH