VITA 01|21

48499 SALZBERGEN | Objekt-Nr.: 7201
* außergewöhnliche Villa * mit Doppelgarage in attraktiver, ländlicher
Wohngegend
01
21
Diese repräsentative Villa sucht seinesgleichen!
Das große Grundstück macht hier das Wohnen zum Natur-Erlebnis!
Sie bevorzugen eine ländlich geprägte idyllische Wohngegend
und sind trotzdem schnell auf der Autobahn, um zu Ihren Geschäftsterminen
zu kommen! Sie mögen die Nähe zu Wiesen,
Wald und Wasser? Hier haben Sie den "Hengemühlensee" in direkter
Nähe! Sie denken schon ans Alter und möchten zukünftig ebenerdig
wohnen! All das bietet Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie!
Der moderne Bungalow mit Doppelgarage verfügt über rund 220
m² ebenerdiger Wohnfläche plus Doppelgarage und einem Grundstück
von rund 3.300 m². Das Grundstück erinnert an eine Parklandschaft
mit vielen Details wie Gewächshaus, Gartenhütte, Pavillon,
etc. Entdecken Sie den Garten immer wieder aufs Neue. Bis
zum nahegelegen Feriengebiet "Hengemühlensee", im Volksmund
auch "blaue Lagune" genannt, sind es fußläufig nur etwa 5 Minuten.
Hier ist im Sommer Baden angesagt - direkt vor der
Haustür! Freuen Sie sich auf einen großzügigen Bungalow mit folgender
Raumaufteilung:
Sie betreten das Haus und befinden sich in der repräsentativen
Diele, von der aus sich linksseitig der imposante Wohnbereich anschließt.
Über große Terrassentüren gelangen Sie auf die teilüberdachte
Terrasse mit herrlichem Blick in den Garten. Die Küche betreten
Sie vom Wohnbereich aus durch eine große Glastür. Ferner
hat die Küche auch einen Zugang zur Terrasse. Mit rund 20 m²
hat die Küche eine vorteilhafte Größe für gemeinsame Koch-Abende
in geselliger Runde. Weiter geht es von der Diele aus hinten
links in den Schlafbereich mit Ankleideflur, Schlafraum, Bad mit
Eck-Wanne und Dusche. Ferner ist ein weiteres Zimmer (für Gäste
oder Büro) vorhanden und das Gäste-WC. Neben dem Gästezimmer
ist ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Vorrats-
und zum Heizungsraum. Hervorzuheben ist die große Doppelgarage
mit direktem Zugang zum ... mehr Info unter
www.volksbank-immobilien.info
Kaufpreis: 745.000 €
Käufercourtage: 3,00 % inkl.
MwSt.
Baujahr: 1998
Grundstück ca.: 3.324,00 m²
Wohnfläche ca.: 222,00 m²
Zimmer: 3
Energieausweis: Verbrauch
Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 133,50
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Fabian Kenning
05971 406 5923
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 33