VITA 01|21
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48346 OSTBEVERN | Objekt-Nr.: 9434<br />
Ein perfekter Wohlfühlplatz für die junge Familie!<br />
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus wurde 1974 auf einem<br />
großzügigen Erbpachtgrundstück in gewachsener und beliebter<br />
Wohnlage von Ostbevern erstellt. Die jährliche Erbpacht beträgt<br />
zur Zeit ca. 607,58 Euro.<br />
Das sehr gepflegte Wohnhaus präsentiert sich mit moderner Außenansicht,<br />
ist jedoch von der Innenausstattung noch baujahresentsprechend<br />
und würde sich über eine Renovierungskur freuen.<br />
Das großzügige Erdgeschoss mit einem Wohn- und Esszimmer sowie<br />
angrenzender Küche bietet ausreichend Platz und lädt zum<br />
Verweilen ein. Der Kaminofen verbreitet im Winter eine gemütliche<br />
Atmosphäre, während Sie im Sommer Ihre Seele auf einer der<br />
beiden Terrassen baumeln lassen können. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum<br />
und ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche komplettieren<br />
das Raumangebot im Erdgeschoss. Für Entspannung und süße<br />
Träume sorgen die Schlafräume im Obergeschoss, alle mit Zugang<br />
zur Loggia, desweiteren steht ein Büro und ein Bad zur Verfügung.<br />
Nach Rücksprache mit dem Bauamt ist ein Ausbau des<br />
Spitzbodens denkbar. Zur Zeit ist dieser über eine Einschubtreppe<br />
erreichbar. Der Keller bietet Platz für die Ölheizung aus dem Jahre<br />
1999, dem Öllager, einem Hobbyraum und über eine Sauna, die<br />
vor 5 Jahren eingebaut worden ist. Die Garage hat einen überdachten<br />
Zugang zum Hauswirtschaftsraum, so dass Sie mit Ihren Einkäufen<br />
trockenen Fußes ins Haus gelangen. Ein Highlight ist der<br />
gepflegte Garten. Hier finden Sie einen wunderbaren Ort zum Erholen<br />
und Kraft tanken. Von der Terrasse aus genießen Sie die Ruhe<br />
mit Blick in die Abendsonne. Eine Alarmanlage wurde Anfang<br />
2020 installiert. Nutzen Sie diese Gelegenheit Ihren familiären Mittelpunkt<br />
zu schaffen. Bei der Finanzierung sollte Eigenkapital vorhanden<br />
sein. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.<br />
Schauen Sie sich gerne die Wohnlage vorab "diskret" an. Ein Betreten<br />
des Grundstückes ist nicht gestattet. Besichtigungstermine<br />
sind mit uns abzustimmen. Rufen Sie ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 289.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1974<br />
Grundstück ca.: 807,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 171,00 m²<br />
Zimmer: 6<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger: Öl<br />
Endenergiebedarf: 197,60<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: F<br />
Melanie Wittkemper<br />
02504 68 5835<br />
70 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
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