VITA 01|21
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49525 LENGERICH | Objekt-Nr.: 7304<br />
Sichern Sie sich ein attraktives Investment in Lengerich!<br />
*nur als Gesamtpaket zu verkaufen*<br />
Kapitalanleger und Investoren aufgepasst! - Sie suchen mehrere<br />
Immobilien für Ihr Portfolio? Dann sollte dieses Investment, bestehend<br />
aus vier Mehrfamilienhäusern, Ihr Interesse wecken. Die vier<br />
Immobilien sind in Lengerich - Intrup gelegen und verfügen über<br />
insgesamt 32 Wohneinheiten. Alle Häuser verfügen über Vollkeller,<br />
PKW - Stellplätze im Freien und zum Teil auch Garagen. Individuelle<br />
Wohnungsgrößen zwischen 37 m² bis ca. 83 m² bieten<br />
Wohnraum für Singles, Paare oder kleineren Familien. Die Wohnlage<br />
in Lengerich ermöglicht den Bewohnern kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten,<br />
Schulen und Kitas sowie eine gute Anbindung<br />
zu Bus, Bahn und Autobahn. Alle Wohnungen sind ungekündigt<br />
vermietet und die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich<br />
auf ca. 107.565 Euro. Mieterhöhungen haben in den letzten Jahren<br />
nicht pauschal, sondern vereinzelt durch Neuvermietungen<br />
stattgefunden. Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein ausführliches<br />
Exposé mit Details und Bildmaterial zu den einzelnen Objekten.<br />
Für Rückfragen oder persönliche Besichtigungstermine stehen<br />
wir Ihnen gerne zur Verfügung.<br />
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses attraktive Investment:<br />
Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten<br />
- Baujahr 1955 - Grundstück 766 m² - Wohnfläche ca. 431 m² - Bedarfsausweis,<br />
289 kWh/(m²xa), H, gültig bis 10.09.2030<br />
Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten<br />
- Baujahr 1959 - Grundstück 758 m² - Wohnfläche ca. 684 m² - Bedarfsausweis,<br />
248 kWh/(m²xa), G, gültig bis 10.09.2030<br />
Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten<br />
- Baujahr 1959 - Grundstück 1.242 m² - Wohnfläche ca. 536 m² -<br />
Bedarfsausweis, 233 kWh/(m²xa), G, gültig bis 21.09.2030<br />
Mehrfamilienhaus mitsechsWohneinheiten<br />
-Baujahr1994 - Grundstück 723 m² - Wohnfläche ca. 440 m² - Bedarfsausweis,<br />
172 kWh/(m²xa), F, gültig bis ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 2.370.000 €<br />
Käufercourtage: 5,50 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1955<br />
Grundstück ca.: 3.489,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 2.091,00 m²<br />
Energieausweis: liegt zur<br />
Besichtigung vor<br />
Niklas Kockmann<br />
05971 406 5924<br />
26 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
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