VITA 01|21

49477 IBBENBÜREN | Objekt-Nr.: 7212
Auf dieses schmucke Zuhause haben Sie gewartet!
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Setzen Sie mit dieser rundum top gepflegten Immobilie den Grundstein
für Ihr Familienleben.
Es zeichnet sich besonders durch individuelle Nutzungsmöglichkeiten,
einer zentralen Wohnlage und einer soliden Grundsubstanz
aus. Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde im Jahr
1993 auf einem 457 m² großem Grundstück errichtet. Es verteilt
sich mit ca. 131 m² Wohnfläche auf einen variabel nutzbaren
Grundriss. Die zentrale Lage im Ibbenbürener Stadtgebiet verkürzen
Ihre Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Die ebenfalls gute Anbindung an Bus, Bahn und Autobahn erleichtern
den Alltag besonders für Berufspendler.
Über den Eingang im Erdgeschoss betreten Sie zunächst den separaten
Hausflur, von dem aus Sie die einzelnen Etagen erreichen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein gut geschnittener Wohn-
/Essbereich und angrenzender Küche. Der lichtdurchflutete Essbereich
bietet einen idealen Empfangsort für Ihre Gäste und führt Sie
in den liebevoll angelegten Garten. Dem Erdgeschoss
zugeordnet sind ein Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Tageslichtbad
im Dachgeschoss. Im Obergeschoss ist eine kleine Einliegerwohnung
mit ca. 44 m² Wohnfläche untergebracht - ideal als eigene
Etage für eines Ihrer Kinder. Das optimal ausgenutze Raumprogramm
besteht aus Wohnbereich, Kochnische, Badezimmer
sowie ein Schlafzimmer. Ein Balkon ergänzt die Räumlichkeiten
und hält einen gemütlichen Sitzplatz im Freien bereit. Ein besonderes
Highlight ist der geschmackvolle Garten... Hier finden Sie Entspannung
vom Alltagsstress und viel Freiraum für die ganze Familie.
Mit Liebe zum Detail überzeugt der Gartenbereich mit schön
gewachsenen Bäumen und Sträuchern, einem Teich, verschiedenen
Sitzgelegenheiten und toll angelegten Beeten. Ein entscheidener
Vorteil für Hundebesitzer Der Garten ist für Ihre Vierbeiner bereits
eingezäunt. Der Teilkeller der Immobilie erweitert das Platzangebot
um wertvolle Nutz- und Lagerfläche. Das vorhandene Carport
hält einen ... mehr Info unter
www.volksbank-immobilien.info
Kaufpreis: 349.000 €
Käufercourtage: 3,00 % inkl.
MwSt.
Baujahr: 1993
Grundstück ca.: 457,00 m²
Wohnfläche ca.: 131,00 m²
Zimmer: 4
Energieausweis: Verbrauch
Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 125,70
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Jens Kunze
05971 406 3168
48477 HÖRSTEL
Objekt-Nr.: 7282
*Ein Haus mit Herz* Grundsolides Einfamilienhaus in
begehrter Siedlungslage von Dreierwalde
Sie mögen den Charme älterer Häuser und suchen
ein familienfreundliches Eigenheim, in das
Sie Ihre persönlichen Ideen einbringen möchten?
Dieses Haus bietet optimale Voraussetzungen
in Verbindung mit einer soliden Bausubstanz
und einem gelungenen Raumkonzept...!
Die ruhige Lage garantiert tolle Freizeitwerte
und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung
zur A30 und öffentlichen Verkehrsmitteln. Grundschule,
Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten
für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer
Nähe. ... mehr Info unter
www.volksbank-immobilien.info
Kaufpreis: 225.000 €
Käufercourtage: 3,00 % inkl.
MwSt.
Baujahr: 1964
Grundstück ca.: 744,00 m²
Wohnfläche ca.: 134,00 m²
Zimmer: 6
Energieausweis: Bedarf
Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 349,40
kWh/(m²*a)
Berthold Tepe
05971 406 5167
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 25