VITA 01|21
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48157 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 9465<br />
Den Kanal fast vor der Haustür! - ruhiges Wohnen im erstklassigen Neubau!<br />
01<br />
21<br />
Neu - modern - energieeffizient!<br />
Dieses moderne und hochwertige Neubau - Reihenmittelhaus bietet<br />
Ihnen alles was das Herz begehrt! Sie wohnen hier auf gut geschnittenen<br />
ca. 135 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss (ca.<br />
69 m²), Obergeschoss (ca. 50 m²) und dem Studio im Spitzboden<br />
(ca. 16 m²). Insgesamt stehen Ihnen ein großzügiger Wohn- und<br />
Essbereich mit angrenzender offener Küche, 4 Schlafzimmer, ein<br />
Gäste-WC, zwei Abstellräume und ein Tageslichtbad zur Verfügung.<br />
Durch die vielen und großflächigen Fensterflächen wirkt jeder<br />
Raum noch geräumiger und heller! Von den beiden oberen Etagen<br />
haben Sie nach Norden einen idyllischen, unverbauten Blick<br />
auf Felder und Wiesen. Und mit dem 247 m² große Süd - West--<br />
Grundstück sind Sie immer auf der "Sonnenseite"! Ein Highlight<br />
dieser Wohnlage ist auch der nahe gelegene Dortmund - Ems-Kanal,<br />
der zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt.<br />
Ab dem 01.03.2021 ist der Neubau bezugsfrei! Der monatliche<br />
Mietpreis beträgt 1.450,00 Euro Kaltmiete 250,00 Euro NK inkl.<br />
Heizkosten. Eine Mietkaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten ist<br />
erforderlich. Bitte halten Sie eine Selbstauskunft, die letzten 3 Gehaltsnachweise<br />
und Ihre Schufa-Auskunft zum Besichtigungstermin<br />
bereit.<br />
Alles Wichtige im Überblick:<br />
- Neubau - kein Keller - Süd - West - Ausrichtung - Luft - Wasser -<br />
Wärmepumpe über Strom - Warmwasseraufbereitung erfolgt über<br />
die LuftWasser - Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung<br />
- Kunststofffenster 3 - fach-Verglasung in anthrazit -<br />
elektrische Rollläden - Eingangstür anthrazit - Bodenbelag EG Fliesen<br />
betonoptik - Bodenbelag in Bad/WC Fliesen betonoptik/<br />
schwarz - Bodenbelag OG und Studio Vinylböden - Tageslichtbad<br />
mit bodentiefer Dusche - Waschmaschinen-/Trockeranschluss in<br />
Abstellerraum OG - ohne ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Mietpreis: 1.450,00 € p.M. zzgl.<br />
NK<br />
Baujahr: 2019<br />
Grundstück ca.: 247,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 135,00 m²<br />
Zimmer: 5<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger:<br />
Endenergiebedarf: 15,90<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: A<br />
Lisa Wegener<br />
0251 5005 5816<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 17
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