VITA 01|21
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48324 SENDENHORST | Objekt-Nr.: 9475<br />
Familienfreundlich Wohnen in begehrter Lage!<br />
01<br />
21<br />
Dieses 1968 in bevorzugter und verkehrsberuhigter Wohnlage von<br />
Sendenhorst erstellte, weitestgehend baujahresentsprechende<br />
Zweifamilienhaus, sucht einen neuen Eigentümer.<br />
Besonders hervorzuheben ist einmal die Nähe zur Innenstadt mit<br />
der kompletten Infrastruktur und zum zweiten das großzügige Gartengrundstück<br />
mit viel Platz zur freien Entfaltung für den Gartenliebhaber.<br />
Hier können Sie der Alltagshektik entfliehen. Durch die<br />
Zweigeschossigkeit des Wohnhauses bieten beide Wohnungen<br />
mit 3 Zimmer, Küche und Bad sehr viel Platz. Die WCs sind jeweils<br />
getrennt von den Bädern installiert. Während die Erdgeschosswohnung<br />
noch baujahresentsprechend ausgestattet ist, wurde die<br />
Obergeschosswohnung ca. in den 80ziger Jahren renoviert. Sie<br />
verfügt über einen Balkon und im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen<br />
für wohlige Wärme. Die Garage mit angrenzendem Schuppen<br />
für Ihre Gartengeräte bietet Platz für Ihren PKW. Die freie Fläche<br />
vor der Garage kann als Stellplätze für zwei PKWs dienen. Die Erdgeschosswohnung<br />
ist bereits freigestellt, die<br />
Obergeschosswohnung steht nach Absprache zur Verfügung. Ergreifen<br />
Sie diese Gelegenheit und vereinbaren einen Besichtigungstermin<br />
mit uns. Der Energieausweis befindet sich in der Bearbeitung.<br />
Schauen Sie sich gerne die Wohnlage vorab "diskret" an. Ein Betreten<br />
des Grundstückes ist nicht gestattet. Besichtigungstermine<br />
sind mit uns abzustimmen. Rufen Sie uns an!<br />
Die Stadt Sendenhorst besteht aus den Ortsteilen Sendenhorst<br />
und Albersloh. Sie gehört zum Kreis Warendorf. Geschäfte des<br />
täglichen und darüber hinaus gehenden Bedarfs sowie die der Allgemeinheit<br />
dienenden öffentlichen Einrichtungen wie Kirchen,<br />
Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen etc. sind in der Stadt<br />
Sendenhorst (ca. 13.300 Einwohner) vorhanden. Die Stadt Münster<br />
liegt ca. 20 km entfernt. Die Entfernung zur nächstgelegenen<br />
größeren Stadt Ahlen beträgt ca. 13 km, die Kreisstadt Warendorf<br />
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Kaufpreis: 295.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1968<br />
Grundstück ca.: 805,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 153,00 m²<br />
Zimmer: 6<br />
Energieausweis: liegt zur<br />
Besichtigung vor<br />
Robin Rademaker<br />
02504 68 5835<br />
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 71
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