Wohnmarktbericht Salzburg Stadt 2023

Vom leeren Raum zum Wohntraum mit Home Staging
Gerade unmöblierte Immobilien können das nötige Wohnfeeling
oft nicht vermitteln. Viele Kaufinteressenten tun sich schwer
damit, sich die leere Immobilie harmonisch eingerichtet vorzustellen.
Beim professionellen Home Staging werden Räume für
den Verkaufszeitraum in einem Stil gestaltet, der den besonderen
Charakter der Immobilie ideal zur Geltung bringt und einen
breiten Geschmack trifft. Das Haus oder die Wohnung sollen
Emotionen und ein Wohlfühlklima vermitteln und die Größenverhältnisse
der Räume besser abschätzbar machen, damit sich
der Interessent auf Anhieb vorstellen kann, wie es ist, hier zu
wohnen.
Gekonnt entpersonalisieren mit Home Styling
Auch bewohnte Immobilien können oft noch verkaufsfördernder
präsentiert werden. Wenn in möblierten Wohnungen und
Häusern der Stil des Vorbesitzers zu sehr dominiert, lenkt das
von der eigentlichen Immobilie ab. Beim sogenannten „Entpersonalisieren“
reduzieren Profis deshalb persönliche Elemente
wie private Fotos und Erinnerungsstücke, auch zum Schutz
der Privatsphäre, und ersetzen diese durch stilvolle, neutrale
Accessoires, die sich harmonisch ins Ambiente der Immobilie
einfügen.
setzen wir diese verkaufsfördernden Maßnahmen bewusst ein,
um genau die richtige Zielgruppe an potenziellen Käufern anzusprechen.
Die Interessenten können sich auf Anhieb mit der
Immobilie identifizieren, erkennen das Potenzial und sehen gegebenenfalls
sogar über kleine Nachteile hinweg. Dem Eigentümer
ersparen wir unnötige Besichtigungstermine und vermitteln das
Objekt schneller und im besten Fall im oberen Bereich der Preisspanne.“
Wenn auch Sie Ihre Immobilie von der Schokoladenseite präsentieren
möchten, beraten wir Sie gerne unverbindlich. Nähere
Informationen finden Sie auf unserer Website unter dem Menüpunkt
Service.
Das Leben spielt sich im Wohnzimmer ab. Es ist unser Wohnmittelpunkt,
der sich im Alltag, wie auf dem Bild unten,
nicht immer verkaufsfit präsentiert. Der Raum ist nicht unaufgeräumt,
aber diverse persönliche Gegenstände der Bewohner,
wie Familienfotos und Erinnerungsstücke, Gitarre
und Hometrainer sowie Gartenutensilien auf der Terrasse,
„verstellen“ den Blick für den eigentlichen Charme.
Herausstechen mit professionellem Fotoshooting
„Wen das Auge nicht überzeugen kann, überredet auch der
Mund nicht.“ Dieses Zitat von Franz Grillparzer bringt es auf
den Punkt: Damit sich die Magie der Inszenierung voll entfalten
kann, braucht es auch erstklassige Objektfotos. Die Immobilie
muss auf den Bildern bestmöglich
zur Geltung kommen
und aus der Masse
herausstechen. Nur aussagekräftige
Fotos wecken
die Aufmerksamkeit potenzieller
Käufer und lassen
den Funken überspringen.
Die Lichtverhältnisse, die
Perspektive, das Raumgefühl
– der gelernte Fotograf
kann zum stimmigen
Gesamteindruck auch die
emotionale Seite der Immobilie
aufs Bild bannen.
Links oben dagegen die entpersonalisierte Wohnung im „Sofort-einziehen-Modus“.
Hier wird das Potenzial der Immobilie
greifbar. Der Profi hat die persönlichen Dinge entfernt, die
Polster ansprechend positioniert und die Vorhänge für einen
möglichst freien Blick in den Garten arrangiert. Bis zu den
Lichtverhältnissen stimmt bei diesem Bild vom Fotografen
einfach alles. Die Zukunft im neuen Zuhause kann beginnen!
Die magischen Drei
„Mit Home Staging, Home
Styling und Profi-Fotografie
haben wir hochwirksame
Tools in der Hand, die die
durchschnittliche Vermarktungsdauer
der uns anvertrauten
Objekte massiv
senken“, erklärt Elisabeth
Rauscher. „Je nach Bedarf
WOHNMARKTBERICHT SALZBURG 2023
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