Wohnmarktbericht Salzburg Stadt 2023
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Einwohner 31.697<br />
Personen-<br />
Zuzug<br />
+ 258<br />
Fläche<br />
in km²<br />
480,41<br />
E-Ladestationen<br />
43<br />
Radwege<br />
113 km<br />
Gastronomie<br />
158<br />
Sehnsucht nach Sommerfrische: das malerische St. Gilgen am Wolfgangsee mit dem markanten Plombergstein im Hintergrund.<br />
Neuwertige Topobjekte kosten ungefähr doppelt so viel wie ältere<br />
Wohnungen in derselben Größe. Wie auch in den übrigen<br />
Gemeinden wurden Luxuspenthäuser oder Immobilien am See<br />
mit direktem Seezugang preislich nicht berücksichtigt. Für derartige<br />
Objekte werden häufig Liebhaberpreise bezahlt, die das<br />
Bild stark verfälschen würden.<br />
Reihenhäuser sind auch in dieser Region nur sehr schwer zu bekommen.<br />
Wer Glück hat und auf eines der seltenen Angebote<br />
stößt, sollte mit mindestens 350.000 Euro kalkulieren. Neuwertige<br />
Reihenhäuser kosten häufig doppelt so viel. Wer sich dafür<br />
interessiert, muss je nach Gemeinde und Objekt mit mindestens<br />
500.000 bis 700.000 Euro rechnen.<br />
Einfamilienhäuser sind auch im Osten <strong>Salzburg</strong>s teuer. Auch<br />
wenn, wie in den anderen Gemeinden, mäßige Lagen und Objekte<br />
deutlich nachgegeben haben, muss im Durchschnitt mit einem<br />
Preis von 550.000 bis deutlich über 1 Million Euro gerechnet<br />
werden. Mit etwas Geduld finden sich einzelne Objekte unter<br />
einer halben Million in Faistenau, Plainfeld oder Hintersee. Wer<br />
aber 200.000 bis 300.000 Euro mehr ausgeben kann, vergrößert<br />
seine Chancen, zum Hausbesitzer zu werden.<br />
Auch Grundstücke werden jedes Jahr in geringer Zahl verkauft.<br />
Unter 300 Euro pro Quadratmeter gibt es selbst in den preislich<br />
günstigeren Gemeinden kaum Angebot. Die Preise bewegen sich<br />
im Durchschnitt zwischen 370 und 850 Euro pro Quadratmeter<br />
Baugrund. Für eine 600 m² Parzelle muss daher durchschnittlich<br />
mit 220.000 bis gut 500.000 Euro gerechnet werden.<br />
FAMILIENANTEIL SOLARPOTENZIAL *<br />
49,6 %<br />
Familien<br />
13,6 %<br />
Alleinerziehende<br />
36,8 %<br />
Paare ohne Kinder<br />
im eigenen Haushalt<br />
43,1 %<br />
weniger gut geeignet<br />
28,8 %<br />
sehr gut geeignet<br />
28,1 %<br />
gut geeignet<br />
* Eignung der Dachfläche für Sonnenenergie (siehe Artikel auf Seite 10)<br />
WOHNMARKTBERICHT SALZBURG <strong>2023</strong><br />
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