Wohnmarktbericht Salzburg Stadt 2023
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SALZBURGS UMLANDGEMEINDEN IM ÜBERBLICK<br />
REGION<br />
SALZBURG<br />
SÜD<br />
Im alpin geprägten Süden treffen<br />
Gemeinden des Flach- und Tennengaus<br />
mit jenen im Abtenauer Becken sowie<br />
im Salzach- und Lammertal zusammen.<br />
Die nahen Kalkalpen und die Osterhorn-<br />
gruppe sind ein Paradies für Sportler und<br />
Outdoorfans. Nicht nur als Urlaubsgebiet<br />
macht es Furore: Die hohe Wohnqualität<br />
sorgt auch für konstanten Zuzug.<br />
■ Im Süden <strong>Salzburg</strong>s reihen sich viele Gemeinden mit hoher<br />
Lebensqualität aneinander. Gäbe es keine <strong>Stadt</strong>grenze, wäre der<br />
Übergang der südlichen <strong>Stadt</strong>teile wie Aigen, Morzg oder Leopoldskron<br />
nach Anif, Elsbethen oder Grödig beinahe unsichtbar.<br />
Das zieht natürlich Wohnungsuchende an und schlägt sich dementsprechend<br />
im Preisniveau nieder. Eine 80 m² Wohnung ist in<br />
SALZBURG SÜD<br />
Wohnungen<br />
Kaufpreis in € / m²<br />
Reihen- / Doppelhäuser<br />
Kaufpreis in €<br />
Einfamilienhäuser<br />
Kaufpreis in €<br />
Grundstücke *<br />
Kaufpreis in € / m²<br />
REGION SÜD 3.330 – 6.680 460.000 – 670.000 600.000 – 1.230.000 500 – 950<br />
Abtenau 2.660 – 5.700 320.000 – 500.000 380.000 – 890.000 250 – 470<br />
Adnet 3.400 – 6.250 450.000 – 600.000 500.000 – 1.200.000 380 – 810<br />
Anif 4.200 – 9.480 620.000 – 840.000 890.000 – 1.800.000 600 – 1.400<br />
Bad Vigaun 3.070 – 5.840 450.000 – 590.000 450.000 – 1.050.000 360 – 730<br />
Elsbethen 4.100 – 8.310 520.000 – 840.000 820.000 – 1.600.000 700 – 1.360<br />
Golling 3.220 – 6.090 370.000 – 580.000 470.000 – 920.000 350 – 640<br />
Grödig 3.320 – 6.830 460.000 – 720.000 650.000 – 1.250.000 560 – 1.150<br />
Hallein (inkl. Rif, Rehhof, Taxach) 2.840 – 6.540 400.000 – 670.000 490.000 – 1.140.000 530 – 1.000<br />
Krispl-Gaißau – – – –<br />
Kuchl 3.550 – 6.160 470.000 – 610.000 570.000 – 1.050.000 500 – 930<br />
Oberalm 3.510 – 6.570 550.000 – 720.000 600.000 – 1.150.000 530 – 900<br />
Puch 3.610 – 6.420 560.000 – 800.000 810.000 – 1.400.000 520 – 950<br />
St. Koloman – – 550.000 – 1.180.000 –<br />
Durchschnittspreise für Neubau und gebrauchte Objekte von einfachen Lagen bis zu Toplagen.<br />
* ohne Gewerbe<br />
Für Krispl-Gaißau und St. Koloman gibt es für die Bewertung von Wohnungen, Reihen- und Doppelhäusern sowie Grundstücken zu wenige Transaktionsdaten. Quelle: Immoservice Austria<br />
64 WOHNMARKTBERICHT SALZBURG <strong>2023</strong>
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