Wohnmarktbericht Salzburg Stadt 2023
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SALZBURGS UMLANDGEMEINDEN IM ÜBERBLICK<br />
REGION<br />
SALZBURG<br />
OST<br />
Türkisblaue Seen und dunkelgrüne<br />
Wälder: Für dieses Landschaftsbild ist<br />
das Gebiet, das Teile des Salzkammerguts<br />
umfasst, berühmt. Und wirklich<br />
liegen viele Gemeinden mitten im Erholungs-<br />
gebiet. Gerade die touristisch unbe-<br />
kannteren Ortschaften erfreuen sich als<br />
attraktiver Lebensraum und willkommener<br />
Ruhepol zunehmender Beliebtheit.<br />
■ Preislich gibt es auch in dieser Region große Unterschiede.<br />
Natürlich haben sich im Osten <strong>Salzburg</strong>s Immobilien in den letzten<br />
Jahren verteuert. Doch die unterschiedliche Struktur sowie<br />
Lage der Gemeinden und deren Anbindung an die Verkehrsadern<br />
sorgen für einen vielfältigen Markt bei Wohnungseigentum.<br />
Eine gebrauchte 3-Zimmer-Wohnung mit 80 m² kostet im Durchschnitt<br />
zwischen gut 240.000 für einfache und knapp 500.000<br />
Euro für hochwertige Objekte. An der Spitze liegen die Seegemeinden<br />
Fuschl, St. Gilgen, Strobl und St. Wolfgang, dicht<br />
gefolgt vom stadtnahen Koppl. Auch hier gilt als Faustregel:<br />
SALZBURG OST<br />
Wohnungen<br />
Kaufpreis in € / m²<br />
Reihen- / Doppelhäuser<br />
Kaufpreis in €<br />
Einfamilienhäuser<br />
Kaufpreis in €<br />
Grundstücke *<br />
Kaufpreis in € / m²<br />
REGION OST 3.110 – 6.090 400.000 – 600.000 560.000 – 1.130.000 370 – 850<br />
Ebenau 2.600 – 4.830 360.000 – 510.000 500.000 – 860.000 250 – 470<br />
Faistenau 3.000 – 5.000 350.000 – 480.000 450.000 – 880.000 280 – 500<br />
Fuschl 4.250 – 7.120 460.000 – 700.000 700.000 – 1.420.000 500 – 1.200<br />
Hintersee – – 450.000 – 700.000 –<br />
Hof 3.000 – 5.700 350.000 – 570.000 550.000 – 900.000 350 – 720<br />
Koppl (inkl. Heuberg) 3.200 – 6.490 450.000 – 620.000 515.000 – 1.200.000 420 – 980<br />
Plainfeld 3.000 – 5.040 350.000 – 500.000 470.000 – 870.000 290 – 590<br />
St. Gilgen 4.000 – 7.100 450.000 – 710.000 670.000 – 1.410.000 440 – 1.200<br />
St. Wolfgang 3.500 – 7.250 470.000 – 690.000 650.000 – 1.350.000 450 – 1.190<br />
Strobl 3.300 – 6.390 450.000 – 680.000 610.000 – 1.180.000 400 – 1.030<br />
Thalgau 3.300 – 6.020 430.000 – 580.000 520.000 – 1.000.000 340 – 680<br />
Durchschnittspreise für Neubau und gebrauchte Objekte von einfachen Lagen bis zu Toplagen ohne Seegrundstücke.<br />
* ohne Gewerbe<br />
Für Hintersee gibt es für die Bewertung von Wohnungen, Reihen- und Doppelhäusern sowie Grundstücken zu wenige Transaktionsdaten. Quelle: Immoservice Austria<br />
66 WOHNMARKTBERICHT SALZBURG <strong>2023</strong>
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