"Neuen"! - FUSSBODENBAU

Feuchte in jungen Bauten
aus baurechtlicher Sicht
Einleitung
Wissen Sie, für welches
Wasser Sie das meiste Geld
ausgeben müssen, das so teuer
ist, dass Sie es sich nicht leisten
sollten?
Nein, nicht das Wasser aus
Gletschereis, weit gefehlt,
nicht das “Eau de vie”, der
Eiswürfel, der in einem teuren
Scotch schwimmt: Es ist das
Wasser, die Feuchtigkeit, die
in Neubauten steckt, und die
demjenigen teuer zu stehen
kommen kann, der ihre Gefährlichkeit
nicht erkennt.
Dieses Problem, Restfeuchte
in jungen Bauten, war früher
unbekannt: Man ließ sich ausreichend
Zeit, um dem neuen
Bau die Möglichkeit zu geben,
auszutrocknen. Heute steht der
Bauablauf unter massivem
Termindruck. Wasser, Feuchtigkeit
ist der natürliche Feind
aller Ausbaugewerke, vor allem
der bodenverlegenden
Zunft, sprich der Parkettleger,
Fliesenleger und derjenigen,
die mit PVC oder Kautschukbelägen
den Boden veredeln.
Sie trifft, nach der Devise,
dass den Letzten die Hunde
beißen, die Problematik, die
sich daraus ergibt, dass die
Baugewerke nicht genügend
austrocknen können.
Das Problem ist bekannt.
1.
Deshalb sehen auch die
maßgeblichen DIN-Normen,
so die DIN 18 356, Parkettarbeiten,
die DIN 18 365, Bodenbelagsarbeiten
und die
DIN 18 367, Holzpflasterarbeiten,
die DIN 18 352 Fliesen-
und Plattenarbeiten spezielle
Prüfungen vor, durch die
sichergestellt werden soll, dass
der Baukörper verlegereif ist.
In den Fällen, in denen
Schnell-Estrich eingebaut
wurde, ist bei der CM-Messung
besondere Vorsicht geboten.
Sie müssen sich genau an
die Herstellerangaben halten.
Aber Vorsicht: Das, was in
den einzelnen DIN-Normen
für die einzelnen Gewerke geregelt
ist, im Zusammenhang
mit der Pflicht zur Prüfung des
zu verlegenden Untergrunds
auf Restfeuchte, sind nur die
Mindestanforderungen in Bezug
auf die Prüfungspflicht,
der jeder Unternehmer unterliegt.
§ 4 Nr. 3 VOB B, der die
Prüfungspflicht des Werkunternehmers
in Bezug auf die
Vorunternehmerleistungen regelt,
geht weiter, ist umfassender.
Der Bundesgerichtshof hat
in seinem Urteil vom
07.06.2001, NZBau 2001,
Seite 495 ff im Zusammenhang
mit dem Umfang der
Verpflichtung des Fliesenlegers,
Vorleistungen anderer
Unternehmer zu prüfen, ausgeführt,
dass die Prüfungs-
pflicht sich nicht abschließend
aus der DIN 18 352 Abschnitt
3.1.3 ergibt, vielmehr ist, so
der BGH in dieser Entscheidung,
festzumachen an der konkreten
Kenntnis des Unternehmers
von den Örtlichkeiten.
Diese Entscheidung ist
selbstverständlich nicht nur
für das Gewerk des Fliesenlegers
von Bedeutung, sondern
für sämtliche Bauwerksunternehmer,
insbesondere für diejenigen,
die Parkett und sonstige
Bodenbeläge verlegen.
Fachwissen
Anwendung
Es gibt im Zusammenhang
mit Baufeuchte eine Vielzahl
von Umständen, auf die der
Auftragnehmer seinen Auftraggeber
hinweisen muss.
Zu denken ist dabei an die für
den Bodenleger erkennbare,
stark unterschiedliche Estrichstärke.
Sie wissen, dass das
Austrocknungsverhalten eines
solchen Estrichs, der unterschiedliche
Stärken aufweist,
außerordentlich problematisch
ist. Je stärker der Estrich ist,
desto länger dauert dessen
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