"Neuen"! - FUSSBODENBAU

dann entfalle, mindestens es nicht erforderlich
sei, ausführlich zu begründen
weshalb Bedenken angemeldet werden
welche Folge es haben kann, wenn den
Bedenken des Auftragnehmers nicht
entsprochen wird, wenn der Auftragnehmer
es mit sogenannten fachkundigen
Auftraggebern zu tun hat.
Die Aufklärungspflicht, d.h. die Verpflichtung
zur Anmeldung von Bedenken
besteht grundsätzlich gegenüber allen
Auftraggebern, auch gegenüber
Architekten. Nur dann, wenn es sich
um einen Auftraggeber handelt, der
mindestens die selbe Fachkunde, wenn
nicht gar eine überlegene Fachkunde
besitzt, entfällt in Ausnahmefällen die
Pflicht zur Anwendung von Bedenken.
So gibt es Entscheidungen, wonach ein
Subunternehmer nicht verpflichtet sein
soll, gegenüber dem ihn beauftragenden
Unternehmen, das in seiner Fachkunde
und seiner Organisation dem
Subunternehmer weit überlegen ist, Bedenken
anzumelden. Man sollte sich jedoch
nicht darauf verlassen, dass, so es
zum Streit kommt, der zuständige Richter
solche Ausnahmetatbestände auch
tatsächlich annimmt.
Wie müssen Bedenken angemeldet werden,
damit Haftungsbefreiung eintritt?
Zunächst muss in einer für den Bauherrn
verständlichen Art und Weise der
Mangel an den Vorgewerken beschrieben
werden. Insoweit nützt es nichts,
auf entsprechende technische Vorschriften
zu verweisen, darauf hinzuweisen,
dass Vorunternehmerleistungen
mangelhaft sind. Vielmehr geht es
darum, dass im Einzelnen dargelegt
wird, worin die Mangelhaftigkeit der
Vorunternehmerleistung liegt, d.h. was
Sie mit der von Ihnen zu erwartenden
Kenntnis als mangelhaft festgestellt haben,
weshalb Sie nicht in der Lage sind,
auf dem von Ihnen vorgefundenen Bauwerk
eine mangelfreie Leistung zu erbringen.
Dabei muss sich der Unternehmer
keinerlei Zurückhaltung auferlegen:
Die Geltendmachung von Bedenken ist
selbst dann, wenn sich herausstellen
sollte, dass ein Mangel am Vorgewerk
nicht vorliegt, keine Vertragsverletzung.
Ein Auftragnehmer, der Bedenken
anmeldet, entspricht lediglich einer
ihm nach § 4 Nr. 3 VOB B obliegenden
Pflicht.
Weiterhin muss der Unternehmer,
der Bedenken anmeldet in Bezug auf
Vorunternehmerleistungen darlegen,
welche Folgen es für sein Gewerk haben
kann, wenn die Mängel an den Vorgewerken
nicht beseitigt werden, wenn
er seine Leistung erbringen muss, ohne
dass der Zustand des Baukörpers dies
zulässt. Auch insoweit genügt ein allgemeiner
Hinweis nicht.
Vielmehr sollte dem Auftraggeber so
drastisch wie möglich vor Augen geführt
werden, was mit der vom Unternehmer
zu erbringenden Leistung geschehen
kann, wenn die Mängel an den
Vorunternehmergewerken nicht beseitigt
werden wenn, um bei Thema zu
bleiben, eine zu hohe Restfeuchte gegeben
ist.
3.
Ich werde immer wieder gefragt, wie
sich ein Unternehmer verhalten soll,
der auf die schriftlich anzumeldenden
Bedenken keine Antwort erhält. Um
jegliches Risiko auszuschalten, sollte
zunächst die Anmeldung von Bedenken
nicht nur gegenüber dem Architekten
erfolgen, sondern auch gegenüber dem
Bauherrn, dem Auftraggeber.
Nach der Rechtssprechung muss ein
Auftragnehmer, so sich der Architekt
den Bedenken verschließt, direkt an
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