| JAHR | GEScHÄFtSBERicHt 2008 - NH Projektstadt

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5. BauEn | Modernisierung
| dauERHaFTER ERHalT unSERES WoHnunGSBESTandES
Wohngebäude, besonders von vielen Menschen bewohnte Geschossbauten,
müssen in hohem Maße verschiedensten Belastungen standhalten.
Größere und kleinere Schäden entstehen nicht nur durch normale
Abnutzung, sondern auch durch witterungsbedingte Einflüsse wie
Schnee, Regen oder Hitze. In Ballungsräumen kommen Faktoren wie
Luftverschmutzung und permanente Erschütterung durch hohes Lkw-
Aufkommen oder Bahnverkehr hinzu. Hier sorgt die Unternehmensgruppe
Nassauische Heimstätte / Wohnstadt für eine umfassende und
verlässliche Qualitätssicherung ihrer Gebäude.
die unternehmensgruppe nassauische Heimstätte / Wohnstadt erleichtert
die Vermietbarkeit ihrer Bestände durch kontinuierliche
Instandsetzung und modernisierung. zusätzlich sichert sie so die langfristige
Werterhaltung. Sie ist Voraussetzung für zufriedene mieter und
damit auch für den wirtschaftlichen Erfolg der unternehmensgruppe.
Im Berichtsjahr investierte sie zukunftsorientiert fast 80 Millionen Euro
in Voll- und Teilmodernisierungen sowie Instandhaltungsmaßnahmen.
Von der Aufwertung durch Modernisierung, ausgerichtet an ökologischen
und ökonomischen Kriterien, profitierten 1.170 Wohneinheiten
der Unternehmensgruppe an 55 Standorten.
| umfassende Erneuerung im Frankfurter ostend
Eines dieser Projekte im Berichtsjahr war die umfassende Außenmodernisierung
des Gebäudes in der Wittelsbacher Allee 11-15 in Frankfurt
am Main mit 34 Mietwohnungen.
Damit ist das in den 1950er Jahren errichtete fünfgeschossige Wohngebäude
energetisch auf dem neuesten Stand.
Bereits 2006 wurde der Bestand der Wittelsbacher Allee 15a und 15b
vollmodernisiert. Die nun durchgeführte Modernisierung umfasste verschiedene
Maßnahmen im Bereich des baulichen Wärmeschutzes und
der Erschließung. Außenwände, Kellerdecke und Dachboden erhielten
eine zeitgemäße Wärmedämmung gemäß der Energieeinsparverordnung
EnEV 2007.
Neue Fenster der Schallschutzklasse III erfüllen jetzt aktuelle Lärmschutzstandards.
Als Visitenkarten des Gebäudes wurden auch
Eingangsbereiche und Treppenhäuser umfassend erneuert. Zusammen
mit den fachkundig sanierten Balkonen und einem durchdachten
Farbkonzept ist die Aufwertung des Gebäudes heute deutlich
erkennbar.
| Ein Quartier verändert sein Gesicht
Die im Berichtsjahr modernisierten Gebäude in der Waldemar-Petersen-Straße
in Kassel sind Bestandteil einer Großsiedlung, die 1967
im Osten von Kassel als „Wohnstadt Waldau“ errichtet wurde. Dort
befinden sich heute 600 Wohnungen im Bestand der Unternehmensgruppe.
Die Modernisierung konzentrierte sich auf Gebäudeteile, die durch eine
einfache Instandsetzung nicht wieder in einen zeitgemäßen Standard
versetzt werden konnten.