| JAHR | GEScHÄFtSBERicHt 2008 - NH Projektstadt
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werb solcher Flächen für das Bauträgergeschäft und den Wohnungsbau<br />
ist ein Weiterer.<br />
Im neuen Förderprogramm „Stadtumbau in Hessen“ sind wir in mehreren<br />
Verfahren und interkommunal beauftragt.<br />
Entwicklungs- und Konversionsmaßnahmen werden teilweise als städtebauliche<br />
Entwicklungsmaßnahmen, aber auch als über den Kapitalmarkt<br />
finanzierte Entwicklungen gesteuert.<br />
| Wirtschaftliche lage<br />
Vermögenslage<br />
Die Vermögenslage der Gesellschaft stellt sich nach Gegenüberstellung<br />
der Geschäftsjahre 2007 und <strong>2008</strong> wie folgt dar:<br />
Zunehmende politische Bedeutung und damit auch Bedeutung für das<br />
Arbeitsgebiet im Städtebau haben Maßnahmen im Rahmen des Förderprogramms<br />
„Soziale Stadt“.<br />
Für die städtebaulichen Sanierungs- und Entwicklungsmaßnahmen<br />
kamen Finanzierungsmittel von rd. 16,8 Mio. EUR (i. V. 14,6 Mio. EUR)<br />
zur Verwendung.<br />
31.12.<strong>2008</strong> 31.12.2007<br />
TEuR % TEuR %<br />
Anlagevermögen 653.631,6 82,5 664.826,3 82,7<br />
Umlaufvermögen 136.857,9 17,3 136.969,6 17,1<br />
Rechnungsabgrenungsposten 1.697,6 0,2 1.700,5 0,2<br />
792.187,1 100,0 803.496,4 100,0<br />
Fremdmittel 628.836,1 638.321,4<br />
Reinvermögen 163.351,0 165.175,0<br />
Reinvermögen am Jahresanfang 165.175,0 165.044,8<br />
Vermögensänderung -1.824,0 130,2<br />
Dividendenausschüttung 0,0 0,0<br />
Jahresfehlbetrag / -überschuss -1.824,0 130,2<br />
Die Bilanzsumme hat sich im Vergleich zum Vorjahr um 11.309,3 TEUR<br />
vermindert. Der Rückgang der Bilanzsumme auf der Aktivseite erklärt<br />
sich im wesentlichen durch planmäßige Abschreibungen der Gebäu-<br />
Finanzlage<br />
de im Anlagevermögen, während die Passivseite hauptsächlich durch<br />
planmäßige Darlehensrückführungen beeinflusst wurde.<br />
31.12.<strong>2008</strong> 31.12.2007<br />
TEuR % TEuR %<br />
Eigenkapital 163.351,0 20,6 165.175,0 20,6<br />
Rückstellungen 4.725,9 0,6 4.743,2 0,6<br />
Verbindlichkeiten 624.110,2 78,8 633.578,2 78,8<br />
Rechnungsabgrenzungsposten 0,0 0,0 0,0 0,0<br />
Gesamtkapital 792.897,1 100,0 803.496,4 100,0<br />
Die Kapitalstruktur zum 31.12.<strong>2008</strong> ist überwiegend durch die Verminderung<br />
der Verbindlichkeiten infolge planmäßiger Tilgungen für<br />
gewährte Darlehen gekennzeichnet.<br />
Der Finanzmittelbestand hat sich im Geschäftsjahr um 10,5 Mio. EUR<br />
auf einen Finanzbedarf von 1,2 Mio. EUR verändert.<br />
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