Código Reglamentario para el Municipio de Puebla

V. Los demás requisitos que sean necesarios, de acuerdo a la naturaleza de la
obra o actividad.
Artículo 714.- La constancia de factibilidad y la constancia de uso de suelo no
autorizan la utilización o aprovechamiento del suelo, siendo documentos de
carácter meramente indicativo. Los derechos que cause la factibilidad de uso de
suelo, se tomarán a cuenta de la licencia de uso de suelo.
LICENCIA DE USO DE SUELO
Artículo 715.- La Licencia de Uso de Suelo es el documento técnico expedido por
la Dirección en el que se indica un Uso de Suelo específico en relación con una
actividad o proyecto determinado, de acuerdo con las disposiciones de los
Programas de Desarrollo Urbano, Ordenamiento Ecológico y las demás previstas
en el presente Capítulo y en la legislación o reglamentos aplicables para un
inmueble específico, cualquiera que sea su régimen jurídico, indicando las
correspondientes medidas de mitigación; dentro de la circunscripción del Municipio
de Puebla.
En todo caso, para la edificación sobre un predio, se deberá obtener
posteriormente la licencia de construcción respectiva.
Artículo 716.- Las constancias de uso de suelo, las de factibilidad y las licencias
de uso del suelo no constituyen o acreditan apeo y deslinde, ni derechos reales,
como propiedad o posesión respecto a los inmuebles sobre los que se otorgan; y
se expiden sin afectación a derechos de terceros.
Artículo 717.- La licencia de uso de suelo es independiente y condiciona la
expedición de autorizaciones, permisos o licencias, tales como urbanizaciones,
subdivisiones, fraccionamientos, fusiones, relotificaciones, construcciones,
demoliciones, reconstrucciones o adaptaciones de obras.
Artículo 718.- La “licencia de uso de suelo específico para obtención de licencia
de funcionamiento”, es el documento expedido por la Dirección en el que se
especifica el uso permitido en un inmueble, para la operación de un giro comercial.
Artículo 719.- A la solicitud de licencia de uso de suelo específico para obtención
de licencia de funcionamiento en inmuebles se acompañarán:
I. Croquis de ubicación del predio;
II. Documentación que ampare el domicilio comercial; y
III. El alineamiento y número oficial.
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