Código Reglamentario para el Municipio de Puebla

VII. Ampliaciones hasta de 50 M2 en vivienda unifamiliar, en planta baja y/o primer
nivel, que no cuenten con licencia de obra menor expedida con anterioridad,
exceptuándose bardas, cisternas, marquesinas, vías públicas, y que sumadas al
área construida existente, no excedan los coeficientes de ocupación y utilización
del suelo señalados en el Programa de Desarrollo Urbano vigentes.
Artículo 736.- Para efectos del artículo anterior se entiende por autoconstrucción,
el proceso edificativo mediante el cual el propietario o beneficiario directo
construye su vivienda bajo la supervisión de un Director Responsable de Obra,
siendo ésta, no mayor de cincuenta metros cuadrados, y con responsabilidad total
del ejecutor, debiendo obtener el permiso respectivo de la Dirección, acreditando
la propiedad, posesión o tenencia del predio.
En caso de que en cualquier tiempo se detecte por la Dirección la existencia de
construcciones amparadas por licencias de obra menor, que impliquen una unidad
de construcción, superior a los 50 M2., la construcción deberá regularizarse con
licencia de obra mayor. En estos casos la Dirección, deberá revocar las licencias
de obra menor, ordenando las clausuras y demoliciones que procedan.
Artículo 737.- Obras que no requieren licencia de construcción. No se requerirá
licencia de construcción para las siguientes obras:
I. Resanes y aplanados interiores, salvo que se requiera ocupación de vía pública
cuando se trata de planta baja y dos niveles;
II. Pintura y revestimientos interiores, salvo ocupación de vía pública en planta
baja y dos niveles;
III. Reparación de albañales interiores;
IV. Reparación de tuberías de agua e instalaciones sanitarias interiores sin afectar
elementos estructurales;
V. Reposición y reparación de pisos interiores;
VI. Impermeabilizaciones y revestimientos en azoteas sin afectar elementos
estructurales;
VII. Cambio de ventanas o puertas, siempre y cuando no afecten el vano
existente.
VIII. Limpieza de aplanados pinturas y revestimiento en fachadas, evitando causar
molestias al público; y
IX. Bacheo y relaminaciones;
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