Código Reglamentario para el Municipio de Puebla

Artículo 728.- Las licencias de uso de suelo que se expidan en afectaciones, se
considerarán en todo caso como condicionadas; los poseedores de inmuebles
afectados para vía pública futura, utilizarán los predios de conformidad con las
normas condicionantes que se señalen en la licencia respectiva, debiendo retirar o
demoler por su propia cuenta las construcciones, instalaciones o estructuras
realizadas en el momento que sea determinado por el Ayuntamiento, dejando de
surtir efectos la licencia respectiva.
Restricción es el área libre de terreno, en la cual no se podrá construir.
Artículo 729.- Los usos, reservas, provisiones y destinos; y la determinación de
zonas para conservación, mejoramiento y crecimiento en el ámbito territorial del
Municipio, se contendrán en el Programa de Desarrollo Urbano. Con base en
dicho Programa y las disposiciones de este Capítulo se regulará el
aprovechamiento y utilización de áreas y predios, y se expedirán las
autorizaciones, permisos o licencias correspondientes.
LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN
Artículo 730.- Para ejecutar cualquier obra o instalación, pública o privada, en vía
pública o predios, áreas o inmuebles sujetos a cualquier régimen jurídico en la
circunscripción correspondiente al Municipio, será necesario obtener licencia de la
Dirección, salvo los casos a (sic) que se manifieste lo contrario.
Artículo 731.- La Licencia de Construcción es el documento expedido por la
Dirección, en la cual se aprueba un proyecto de construcción, ampliación,
modificación, reparación o demolición, en una edificación, instalación o inmueble,
cualquiera que sea su régimen jurídico, por haber cumplido con los requisitos y
especificaciones técnicas contenidas en los Programas de Desarrollo Urbano, este
Capítulo y demás normatividad urbanística aplicable.
Artículo 732.- La licencia de construcción o instalación por ningún concepto
constituye, implica o acredita derechos reales, como propiedad o posesión
respecto a los inmuebles sobre los que se otorgue, ni constituye apeo y deslinde; y
se expide sin afectación a derechos de terceros, por ser un documento
administrativo de control urbanístico técnico para cualquier obra sobre un
inmueble.
Artículo 733.- Las solicitudes de licencia de construcción deberán recibir
resoluciones de aprobación o de rechazo, previa revisión de construcción de los
expedientes y planos respectivos en un plazo no mayor a ocho días calendario.
LICENCIA DE OBRA MENOR
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