Código Reglamentario para el Municipio de Puebla

Artículo 724.- Los usos que no estén expresamente contemplados en la tabla de
compatibilidades solicitados en los Programas de Desarrollo Urbano se
considerarán en todo caso automáticamente como condicionados, quedando
sujetos a lo dispuesto por los artículos 720 y 722.
El Cabildo podrá determinar las (sic) casos en que las condicionantes a que se
refiere el Artículo 721 deberán satisfacerse previamente a la obtención de la
Licencia de Uso de Suelo.
NORMAS ESPECÍFICAS
Artículo 725.- Se entiende por zona de uso mixto: aquella determinada por el
Programa de Desarrollo Urbano como apta para coexistir un uso determinado,
con:
I. Un uso habitacional;
II. De servicios;
III. Uso comercial; o
IV. Industrial.
Los proyectos para edificios, construcciones o utilización de inmuebles que
impliquen usos mixtos se regirán por lo dispuesto en las normas de uso de suelo y
zonificación contenidas en los Programas, así como por lo dispuesto en el
presente Capítulo.
Artículo 726- Las licencias de uso de suelo que expida la Dirección tendrán
vigencia durante un año, a partir de la fecha de su expedición. En caso de que la
obra, instalación, servicio, construcción, requisitos condicionantes, y en general, la
utilización plena del predio o construcción no se hubiese iniciado durante el
término de vigencia de licencia, se requerirá la tramitación de una nueva ante la
Dirección; en este caso el inmueble quedará sujeto a la zonificación, nuevos
requerimientos y normatividad de el Programa de Desarrollo Urbano, vigentes al
momento de vencimiento de dichas licencias.
Artículo 727.- Las obras, construcciones, ampliaciones o modificaciones que se
hagan sin autorización o licencia de uso de suelo que contravengan a lo dispuesto
en el Programa de Desarrollo Urbano aplicables, o se realicen en forma distinta a
lo autorizado en la Licencia de Uso de Suelo deberán ser demolidas total o
parcialmente por la Dirección; la cual no tendrá obligación de pagar indemnización
alguna, requiriendo a los responsables a cubrir el costo de los trabajos efectuados.
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