GUIA PARA LOS NUEVOS INMIGRANTES

La mayoría de las personas necesitan obtener un préstamo para comprar una
vivienda. A ese préstamo se le llama “préstamo hipotecario”. Puede obtener
un préstamo hipotecario mediante un banco local o una empresa de
hipotecas. Obtener un préstamo hipotecario significa que usted
pide prestado dinero a una tasa de interés específica durante
un período específico.
Los intereses que usted paga por su hipoteca pueden
deducirse de su declaración federal de impuestos sobre
ingresos.
Es necesario que usted compre una póliza de
seguro que lo ayude a pagar cualquier daño que su
propiedad sufra en el futuro. Este seguro suele cubrir
daños causados por condiciones climáticas adversas,
un incendio o un robo. Necesitará también pagar
impuestos sobre la propiedad, los cuales se basan en el
valor de su vivienda.
Los agentes de bienes raíces o los abogados pueden ayudarlo a
encontrar un préstamo hipotecario y un seguro. También pueden
ayudarlo a llenar los formularios para la compra de la vivienda.
Los agentes de bienes raíces no deberían cobrarle una tarifa por comprar una
vivienda, pero es posible que deba pagar una tarifa al abogado de bienes raíces
que lo ayude a llenar los formularios. También tendrá que pagar tarifas por
obtener su préstamo hipotecario y por presentar los documentos legales ante el
estado. A estas tarifas se las llama “costos de cierre”. Su agente de bienes raíces o
la empresa hipotecaria deberán informarle el monto de estas tarifas antes de que
usted firme los documentos finales para la compra de su vivienda. Para obtener
ayuda en la búsqueda de un agente de bienes raíces, encontrar un préstamo o
escoger un seguro, visite la sección Buying a Home (Comprar una vivienda) de
www.hud.gov.
CONSEJO
Protéjase del fraude en los préstamos o de las compañías de préstamos
que cobran tasas de interés muy elevadas sobre préstamos hipotecarios. Es
posible que algunas compañías de préstamos traten de aprovecharse de usted
cobrándole cantidades mayores debido a que usted es nuevo en el país. Existen
leyes que lo protegen de los fraudes, los gastos innecesarios y la discriminación
en asuntos relacionados con la compra de una vivienda. Para obtener más
información sobre préstamos fraudulentos y consejos sobre cómo evitarlos, visite
la sección Buying a Home (Comprar una vivienda) de www.hud.gov.
34