GUIA PARA LOS NUEVOS INMIGRANTES

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La mayoría de las personas necesitan obtener un préstamo para comprar una vivienda. A ese préstamo se le llama “préstamo hipotecario”. Puede obtener un préstamo hipotecario mediante un banco local o una empresa de hipotecas. Obtener un préstamo hipotecario significa que usted pide prestado dinero a una tasa de interés específica durante un período específico. Los intereses que usted paga por su hipoteca pueden deducirse de su declaración federal de impuestos sobre ingresos. Es necesario que usted compre una póliza de seguro que lo ayude a pagar cualquier daño que su propiedad sufra en el futuro. Este seguro suele cubrir daños causados por condiciones climáticas adversas, un incendio o un robo. Necesitará también pagar impuestos sobre la propiedad, los cuales se basan en el valor de su vivienda. Los agentes de bienes raíces o los abogados pueden ayudarlo a encontrar un préstamo hipotecario y un seguro. También pueden ayudarlo a llenar los formularios para la compra de la vivienda. Los agentes de bienes raíces no deberían cobrarle una tarifa por comprar una vivienda, pero es posible que deba pagar una tarifa al abogado de bienes raíces que lo ayude a llenar los formularios. También tendrá que pagar tarifas por obtener su préstamo hipotecario y por presentar los documentos legales ante el estado. A estas tarifas se las llama “costos de cierre”. Su agente de bienes raíces o la empresa hipotecaria deberán informarle el monto de estas tarifas antes de que usted firme los documentos finales para la compra de su vivienda. Para obtener ayuda en la búsqueda de un agente de bienes raíces, encontrar un préstamo o escoger un seguro, visite la sección Buying a Home (Comprar una vivienda) de www.hud.gov. CONSEJO Protéjase del fraude en los préstamos o de las compañías de préstamos que cobran tasas de interés muy elevadas sobre préstamos hipotecarios. Es posible que algunas compañías de préstamos traten de aprovecharse de usted cobrándole cantidades mayores debido a que usted es nuevo en el país. Existen leyes que lo protegen de los fraudes, los gastos innecesarios y la discriminación en asuntos relacionados con la compra de una vivienda. Para obtener más información sobre préstamos fraudulentos y consejos sobre cómo evitarlos, visite la sección Buying a Home (Comprar una vivienda) de www.hud.gov. 34
Más información sobre la compra o el alquiler de una vivienda Visite la sección Buying a Home (Comprar una vivienda) en el sitio web del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos en www.hud.gov. También puede llamar a un asesor de vivienda al teléfono del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano al 1-800-569-4287. La información está disponible en inglés y en español. Podrá encontrar otros recursos útiles en el Centro Federal de Información para Ciudadanos en http://publications.usa.gov. Cómo buscar un empleo Hay muchas maneras de buscar empleo en Estados Unidos. Para aumentar sus posibilidades de encontrar empleo, usted puede: ●● ●● ●● ●● ●● ●● ●● ●● Preguntar a sus amigos, vecinos, familiares u otras personas en su comunidad acerca de oportunidades de empleo o buenos lugares para trabajar Buscar empleo en Internet. Si utiliza una computadora de la biblioteca, pídale al personal que lo ayude a iniciar su búsqueda Buscar letreros que anuncien empleos en las vidrieras de las tiendas locales Visitar las oficinas de empleo o de recursos humanos de empresas de su comunidad para preguntar si hay puestos vacantes Visitar las agencias comunitarias que ayudan a los inmigrantes a encontrar empleo o administran programas de capacitación laboral Revisar los tablones de anuncios públicos de bibliotecas, tiendas de comestibles y centros comunitarios locales para ver si hay avisos de puestos vacantes Consultar al departamento de servicios laborales de su estado o zona Buscar en la sección de empleo de los avisos clasificados del periódico. 35
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