REVISTA IDEAS N° 26

Segunda Parte: urbanismo y vivienda
La ley es tela de araña,
y en mi inorancia lo explico,
no la tema el hombre rico,
no la tema el que mande,
pues la ruempe el bicho grande
y sólo enrieda a los chicos.
Capítulo IV
Procesos urbanos, continuidades y rupturas
De manera clara Fernández Wagner muestra las políticas urbanas del
periodo, lean por favor:
…”Estas y otras demandas tienen lugar por la bonanza económica de los
sectores medios altos y altos, lo cual, además, provoca que se incremente la
demanda en barrios residenciales exclusivos. Las urbanizaciones cerradas
(condominios, countries, barrios de chacras, ciudades privadas, etc.) ya se
extienden hasta casi los 100 kilómetros del centro de Buenos Aires.
Actualmente superan las 540 urbanizaciones privadas (cuando en 2001 eran
unas 350, que sumadas ocupaban una superficie que alcanzaba el 11 % de la
RMBA), llegando casi a unos 400 km2 (casi el doble de la superficie de la
Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Esto significa que un 25 % de la
superficie total urbanizada es para no mucho más de 400.000 habitantes.
Las nuevas urbanizaciones están cada vez más asociadas a patrones de muy
alto estándar. Proceso que, también dada la debilidad en materia de
controles, está afectado el periurbano de la Región Metropolitana como
espacio de agricultura urbana.” …
…” En términos urbanísticos, Argentina se ve así afectada por un fenómeno
típicamente norteamericano denominado urban sprawl, que configura
una ciudad de un “eterno suburbio”, una suerte de “no ciudad” (en el sentido
tradicional cuyo eslabón lo constituye el automóvil y la correspondiente
conectividad vial. La producción de nuevo suelo urbanizado se ha
concentrado en estos 25 años (*) bajo la forma de urbanizaciones privadas,
desarrollos que los promotores inmobiliarios impulsan a fin de capturar
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