Document de Référence - Kaufman & Broad 2002

6.1 Évolution récenteLes résultats (non audités) du premier trimestre 2003 publiés le 13 mars 2003 sont les suivants :(en millions d'euros) T1 2003 T1 2002 VARIATIONChiffre d’affaires (HT) 153,77 123,63 +24,38 %Résultat d’exploitation 12,34 10,79 +14,35 %Résultat net (PDG) avant goodwill 5,53 5,31 +3,90 %Résultat net (PDG) 4,16 3,96 +5,03 %Gearing (au 28/02/2003) 79% 121% -42 pointsActivitéLe chiffre d’affaires du 1 er trimestre 2003 s’élève a 153,77 millions d’euros (HT) contre 123,63 millions d’euros (HT)au 1 er trimestre 2002, en hausse de 24,4 %. Cette hausse provient pour moitié de l’activité Immobilier d’Entreprise(+14,5 millions d’euros) du fait du bon avancement des opérations de Saint-Denis vendues à des investisseurs institutionnels.Le chiffre d'affaires du pôle d'activité Appartements ressort à 100,7 millions d’euros, en hausse de 15,9 %, soit65,5 %, du total tandis que le pôle d'activité Maisons Individuelles en Village augmente de 7,6 % et représente 19,7 %du chiffre d'affaires total avec une contribution de 30,3 millions d’euros.Au cours du 1 er trimestre 2003, 786 logements (leu) ont été livrés contre 742 logements (leu) au cours du même trimestrede l’année précédente (+5,9 %).“Les fondamentaux du marché des logements neufs restent très solides. Nous sommes satisfaits de la croissance de nosréservations dans la mesure où notre offre commerciale était moins importante (-17,7 %) par rapport au 1 er trimestre2002", a déclaré Guy NAFILYAN, Président de Kaufman & Broad S.A.Le pôle d'activité Immobilier d'Entreprise a contribué au chiffre d'affaires total pour 18,6 millions d’euros au 1 er trimestre2003, en augmentation par rapport à la période équivalente 2002 où le chiffre d’affaires était de 4,1 millionsd’euros. Au cours de ce trimestre, aucune nouvelle affaire n'a été signée, conformément aux prévisions de la société.En volume, 888 réservations de logements ont été enregistrées au 1 er trimestre 2003 contre 825 au 1 er trimestre del'année précédente (+8 %).En valeur, les réservations ont augmenté de 6 % pour s'établir à 172,57 millions d’euros (TTC) contre un montantglobal en valeur de 162,50 millions d’euros (TTC) pour les réservations du 1 er trimestre 2002.Les réservations d’Appartements en France ont progressé de 9 % en valeur et de 11 % en volume. Il est à noter que si,en Ile-de-France, les ventes de Maisons Individuelles en Village ont progressé de 16 % en valeur et de 15 % en volume,elles sont restées globalement stables en France. Parallèlement, les ventes en Régions continuent de progresser etcontribuent désormais à 43,5 % des réservations en valeur contre 38,5 % au 1 er trimestre 2002 et 30 % au 1 er trimestre2001.192