Document de Référence - Kaufman & Broad 2002

- les charges administratives regroupent l’ensemble des salaires du personnel administratif, les loyers et charges locatives(siège et agences), les honoraires externes, les frais de déplacement, les impôts et taxes (taxe professionnelleprincipalement), les coûts d’entretien, les fournitures… ;- la rubrique “Autres charges et produits d’exploitation” regroupe les redevances payées à KB Home, l’ensemble desdotations et reprises d’amortissements et de provisions, les frais des départements techniques et du service clientspour l’après-vente (salaires, frais de déplacement, …).Le résultat net des entreprises intégrées correspond au résultat d’exploitation corrigé :- du résultat financier (charges et produits financiers) constitué des frais payés sur découverts, des plus et moins-valuesde SICAV et des commissions d’engagement qui ne sont pas directement imputables à un programme (commissiond’engagement sur ligne de crédit corporate, sur lignes de crédit mises en place pour le financement des acquisitionset l’amortissement prorata temporis des frais liés à l’emprunt obligataire) et ne peuvent donc être comptabilisées encoûts des ventes ;- du résultat exceptionnel (charges et produits exceptionnels) et- des impôts sur les résultats.Contrat de vente avec les clients : les contrats de vente du Groupe sont faits sous la forme de la “Vente en l’Etat Futurd’Achèvement” (VEFA) : le client, lors de la signature du contrat de réservation, verse sur un compte-séquestre 5 %du prix du bien et devient propriétaire de son bien à compter de la signature de l’acte de vente et ce, au fur et à mesurede l’avancement des travaux. Il répond à des appels de fonds, selon un échéancier prévu dans le contrat de vente VEFA.Le montant versé par les clients sur un compte-séquestre au moment de la réservation apparaît à l’actif du bilan duGroupe (disponibilités) et au passif (autres dettes, sous-poste avances et acomptes reçus).120