Norme di attuazione – Allegato E - Autorità di Bacino del fiume Tevere

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g) Agricole, limitatamente a “Attrezzature per la produzione agricola e zootecnica”; h) Parcheggi non pertinenziali.” Non è consentito, per intervento diretto,il cambio di destinazione da funzioni “produttive” ad altre funzioni, salvo che per consentire quanto previsto dalla lett. a). A nord della Traversa di Castel Giubileo è presente, nell’area adiacente la golena in riva destra, la centralità “da pianificare” di Saxa Rubra. Mentre interessa anche le aree golenali la centralità “a pianificazione definita” di Ostiense. Entrambe sono soggette all’art. 60 delle Norme Tecniche controdedotte. Sono previste specifiche schede progettuali per ciascuna Centralità. Sono inoltre presenti sulla sponda destra in corrispondenza dell’immissione del fosso della Magliana l’area protetta regionale Tenuta dei Massimi e sulla sponda destra e sinistra dal ponte del GRA e sostanzialmente fino alla foce l’area protetta statale del Litorale Romano e della Tenuta presidenziale di castel Porziano per tali aree fino alla approvazione dei Piani di Gestione valgono le seguenti norme: Art.64. Aree naturali protette nazionali e regionali 1. Nelle riserve naturali statali del Litorale romano e della Tenuta presidenziale di Castel Porziano, individuate nell’elaborato 3.”Sistemi e Regole”, rapp. 1:10.000, fino all’approvazione del dei relativi “Piani di gestione” si applica la disciplina di cui alla della L 394/91 e successive modificazioni e del DM Ambiente 29 marzo 1996. 1bis. Nella fascia di rispetto della Tenuta presidenziale di Castel Porziano, come individuata nell’elaborato 4. “Rete ecologica”, dovranno essere osservate le seguenti disposizioni: a) sono ammessi esclusivamente: gli interventi di recupero degli edifici esistenti, secondo le categorie MO, MS, RC, RE, definite dall’art.9, comma 5; la realizzazione delle infrastrutture tecnologiche di cui agli articoli 97 e 98; gli interventi di categoria ambientale di cui all’art.10; b) è ammessa l’applicazione dei sistemi di acquisizione pubblica delle aree e di trasferimento degli edifici esistenti, secondo i dispositivi dell’art.77, commi 2 e seguenti, e dell’art.43, comma 4; c) gli strumenti urbanistici esecutivi, ove previsti dalle norme di componente, dovranno prevedere l’acquisizione pubblica dei lotti non edificati e la loro destinazione a verde pubblico, ai sensi dell’art.79, comma 1, lett. d). 2. Nelle Aree naturali protette regionali, si applica la disciplina di cui alla LR 29/97 e successive modificazioni. fino all’approvazione dei Piani di assetto di cui all’art.26 della LR 29/1997 o fino all’adozione, da parte degli Enti competenti, di specifiche norme di salvaguardia, si applica, anche in caso di eventuale decadenza, la disciplina transitoria della LR 29/1997, la disciplina dei PTPR, ove cogente, nonché, in quanto compatibile, la disciplina urbanistica composta dall’azzonamento del Piano delle certezze, di cui alle deliberazioni di Consiglio comunale nn. 92/97 e 176/2000, come eventualmente modificato in sede di approvazione definitiva, e dalle norme corrispondenti del presente PRG costituita dall’art. 9 della LR 24/1998 e dagli artt. 8, 44, commi 13 e 14, della LR 29/1997. 3. Qualora l’approvazione del Piano di assetto dell’Area naturale protetta comporti l’esclusione di parti di territorio dal perimetro originario, a tali parti, fatte salve le norme di tutela dei PTPR, ove cogenti, si applica la disciplina urbanistica composta dall’azzonamento del Piano delle certezze, di cui alle deliberazioni di Consiglio comunale nn. 92/97 e 176/2000, come eventualmente modificato in sede di approvazione definitiva, e dalle norme corrispondenti del presente PRG Se i Piani delle aree naturali protette sono approvati con modificazione dei perimetri originari, le aree stralciate, salvo che non si tratti di adeguamento ai confini morfologici o catastali, assumono la disciplina urbanistica costituita dalla zonizzazione del precedente PRG e dalla corrispondente disciplina del presente PRG, fino a eventuale ripianificazione da parte del Comune; Qualora tali esclusioni siano dovute a meri errori materiali, le parti escluse assumeranno le destinazioni urbanistiche attribuite alle zone adiacenti dal presente PRG, senza che ciò costituisca variante urbanistica. Qualora l’approvazione del Piano di assetto dell’Area naturale protetta determinasse 94
un ampliamento del perimetro rispetto a quello riportato negli elaborati del presente piano, le aree ricomprese in tale perimetro le nuove aree incluse assumono la destinazione di Area naturale protetta. senza che ciò costituisca variante urbanistica. Le variazioni dei perimetri si intenderanno automaticamente recepite nel presente PRG. 8.4. Analisi delle destinazioni del piano regolatore del Comune di Fiumicino Come è noto solo il tratto terminale del fiume Tevere, e solo la sponda destra, ricade nel comune di Fiumicino, essendo proprio il fiume l’elemento di separazione con il comune di Roma. Tale tratto inizia sostanzialmente a valle di Ponte Galeria e della nuova Fiera di Roma e termina alla foce. La fossa Traianea (o canale navigabile) è totalmente compresa all’interno del comune di Fiumicino. Iniziando da nord all’interno delle aree golenali è presente la destinazione “F2g Aree di tutela degli argini” che nella fossa Traianea giunge fino alla zona di S. Lucia e lungo il fiume giunge fino al ponte della Scafa. Il tratto di pertinenza fluviale è compreso nella Riserva Statale del Litorale Romano. Nelle aree limitrofe alle golene, a nord, in prossimità del confine comunale si prevede la “Sottozona E4: Zone agricole site in aree di elevato pregio ambientale” che precedono le aree con destinazione “F3 servizi privati” attualmente in fase di realizzazione ed in parte realizzato (parco Leonardo ed aree limitrofe). Proseguendo verso la foce e fino al porto di Traiano è presente la destinazione “Sottozona F4d: Verde privato ed attrezzature private di supporto all’attività aeroportuale, per strutture espositive, per il tempo libero e la fruizione turistica, da sottoporre a pianificazione attuativa.” Ad ovest del porto di Traiano e fino al canale navigabile il Prg prevede la “sottozona F2b parco archeologico” e nello stesso tratto in riva sinistra prevede la “Sottozona B3a: Zone di completamento edilizio ad attuazione indiretta di aree appartenenti a nuclei urbani consolidati e già sottoposti a pianificazione attuativa”. Oltre tale ambito nelle golene della fossa Traianea è prevista “la sottozona F1a2 attrezzature portuali” fino alla foce. Tra capo due Rami e il ponte della Scafa la destinazione prevista oltre le golene è la “Sottozona E4: Zone agricole site in aree di elevato pregio ambientale”. Nel tratto terminale dal ponte della Scafa al mare il Prg prevede la “Sottozona F2f: Verde pubblico: impianti in concessione di supporto alla cantieristica e al rimessaggio, al turismo e alle attività di diporto” e riguarda gli argini e le aree demaniali, sulle quali insistono gli impianti e le attrezzature di rimessaggio e di supporto alla cantieristica. Infine in località “Passo della Sentinella” è presente un’area individuata come “Sottozona B1c: Zone di mantenimento edilizio ai fini del risanamento e della bonifica ambientale”. Nelle aree adiacenti le golene a partire dal ponte della Scafa si susseguono nell’ordine la “Sottozona B1a: Zona di mantenimento e conservazione del patrimonio edilizio esistente appartenente a nuclei isolati di impianto storico”, la “Sottozona D1c: Zone produttive a bassa densità da sottoporre a strumento urbanistico attuativo ai fini della concertazione”, la “Sottozona E1: Zone agricole in territorio insediato” ed infine la “Sottozona F2c: Parco attrezzato territoriale” nell’area SIC in prossimità della foce. 95
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Censimento cantieri navali in aree
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Nuove richieste di concessioni per
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4 I CIRCOLI SPORTIVI - RICREATIVI C
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Circoli con dimensione superiore a
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