Norme di attuazione – Allegato E - Autorità di Bacino del fiume Tevere

2. Tale zona si attua attraverso lo strumento urbanistico attuativo denominato piano del
Porto il cui perimetro è indicato negli elaborati grafici
Le aree golenali del fiume Tevere dal ponte della Scafa e fino alla località “Santa
Passera” in prossimità della foce sono soggette alle seguenti norme:
Art. 63.8. Sottozona F2g: Area di tutela degli argini
1. Tale sottozona riguarda le aree comprese tra la linea di costa del fiume Tevere e del
Canale Navigabile con i margini esterni dei rispettivi rilevati degli argini. Sono
comprese in questa sottozona altresì le aree antistanti i canali artificiali esistenti
vincolati in area urbana (per una larghezza di 50 ml su ogni lato).
2. Nel tratto demaniale compreso tra Capo Due Rami e il Ponte della SS 296 è inoltre
prevista la riconversione dei cantieri navali e delle costruzioni esistenti finalizzata alla
fruizione del Tevere in accordo con i principi e i valori paesistici e ambientali.
3. Nel tratto di cui al comma precedente, è inoltre consentita la realizzazione di
attrezzature quali attracchi al servizio del Parco Archeologico e della navigabilità del
Fiume Tevere e per il turismo ambientale.
4. Per gli impianti esistenti, ai fini dell’adeguamento funzionale, è consentita la
ristrutturazione edilizia senza alcun aumento di superficie.
5. Sono inoltre ammessi gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria delle
strutture esistenti. È inoltre possibile prevedere interventi di riqualificazione tramite
apposito piano esecutivo di recupero e di riutilizzo assistiti da convenzione di iniziativa
privata o pubblica. Tali piani potranno prevedere interventi di sistemazione a verde, la
realizzazione di piste ciclabili, nuove piantumazioni e piccole strutture di supporto per
la sosta e il ristoro nell’immediato intorno.
Infine la zona del “Passo della Sentinella” è soggetta alle seguenti norme:
Art. 54.3. - Sottozona B1c: Zone di mantenimento edilizio ai fini del risanamento
e della bonifica ambientale
1. Questa sottozona comprende tessuti edilizi in formazione in ambito di sensibilità e/o
rischio ambientale il cui impianto deve essere sottoposto a strumento attuativo ai fini di
bonifica ambientale.
2. Tale sottozona riguarda in particolare la località denominata «Passo della
Sentinella» sita alla foce del Tevere (barra sud del delta) all’interno di Isola Sacra,
nonché i tre nuclei del Villaggio Mammolo (Fregene) e i due nuclei della Cesolina
(Maccarese).
3. Il nucleo denominato Passo della Sentinella sara’ sottoposto a pianificazione
attuativa volta alla riqualificazione ambientale del sito. Detto obiettivo potrà essere
perseguito attraverso opere di bonifica anche previa demolizione del patrimonio edilizio
esistente e rilocalizzazione dello stesso in aree esterne.
4. In attesa del piano unitario di cui al precedente punto 3. sono consentiti i soli
interventi di cui al precedente art. 11 manutenzione ordinaria ed art. 12 manutenzione
straordinaria, volti esclusivamente alla conservazione degli edifici esistenti. Per gli altri
nuclei sono inoltre consentiti anche gli interventi di cui al precedenti art.13 restauro
conservativo, art.14.2 risanamento conservativo di tipo B ed art.15 ristrutturazione
edilizia compresa la demolizione e fedele ricostruzione.
5. Gli interventi si intendono consentiti previo parere dell’amministrazione proprietaria
dei suoli e/o delle amministrazioni preposte alla tutela paesaggistica, ambientale e al
rischio idrogeologico.
6. Gli interventi previsti finalizzati al mantenimento edilizio sono subordinati
all’acquisizione del nulla osta in ordine alla sicurezza idraulica da parte
dell’amministrazione competente ed il mantenimento del nucleo alla messa in
sicurezza dell’abitato. (D.G.R. 162 del 31/03/2006 – Voto Comitato Tecnico
regionale Paragrafo 4.1.3 - Pag 58)
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