beeldkwaliteitsplan berghem zuid - Gemeente Oss

More documents

Recommendations

Info

3.2 Beeldkwaliteit woon-werk-locatie Piekenhoef 1. welstandsrichtlijnen Om de gewenste beeldkwaliteit voldoende te waarborgen, zal bij de ontwikkeling van het bouwplan met de volgende richtlijnen rekening gehouden moeten worden. Het is uiteindelijk aan de welstandskamer om te beoordelen of in het bouwplan in voldoende mate rekening gehouden is met de beeldkwaliteitseisen en de welstandseisen. 1a. Verschijningsvorm bedrijfswoningen - De kapvorm voor de woning is vrij. Ook platte daken zijn dus toegestaan. 1b. Reclame-uitingen. - Buitenreclame moet terughoudend van aard en uitvoering zijn. - Geen reclame/bedrijfsnaam aan de gevel van het woonhuis. Bescheiden bord in voortuin of geïnte- greerd in de erf-scheiding. Maximale hoogte 1,5 meter. - Geen lichtbakken. 1c. Inrit en parkeren - Indien u een toegangshek of poort wilt plaatsen met een hoogte van meer dan 1 meter, moet deze poort tenminste 3 meter achter de voorgevelrooilijn van de woning komen te hangen/staan. - Eén gezamenlijke inrit per kavel is toegestaan voor bedrijfwoning en bedrijfsruimte samen. De gezamenlijke inrit voor woning en bedrijfsruimte mag ter hoogte van het trottoir max. 6m breed zijn. - Voor kavels in het plangebied op een hoek van wegen, kàn besloten worden om een tweede inrit toe te staan van maximaal 5 meter breed (n.b. deze uitzondering geldt niet voor de percelen die grenzen aan de Piekenhoefstraat want dit is fiets/voetpad). 1d. Erfafscheidingen. - In aansluiting op de andere woningbouw in Piekenhoef is het streven gericht op een zo groen mogelijk straatbeeld. - Tussen het trottoir en de voortuin van de woning daarom een groene haag van ca. 60 cm hoogte plaatsen; geen voetmuurtjes behalve als dit onderdeel uitmaakt van het reclame/ bedrijfsnaambord - Op hoeksituaties mag op de erfscheiding geen opgaande muur tot ca. 2 meter hoog geplaatst worden. Absolute voorkeur heeft een totaal groene erfscheiding. Eventueel groen in combinatie met gaas/spijlenhekwerk òf een muur tot maximaal 1 meter met daarboven gemetselde kolommen, ingevuld met houtwerk of hekwerk. 1e. Bedrijfsbebouwing. - De bedoeling is dat er functionele gebouwen met platte daken komen, die door hun onderlinge nabijheid in kleur en materiaal op elkaar afgestemd moeten zijn. - Strakke dakbeëindiging zonder overstekken (n.b. ook vanwege praktische redenen: bij het later ver- groten van uw hal en/of het bouwen van uw hal tegen die van de buren aan). - Plaatmateriaal in een grijze kleur vormt de basis waarbij een combinatie met baksteen goed voor- stelbaar is mits het plaatmateriaal het beeld blijft bepalen. Plaatmateriaal behoeft niet glad te zijn (mag golvend, geperforeerd, geribbeld zijn), maar moet qua detaillering wel passen bij de locatie. Dus geen grof damwandprofiel. - Bij de ondiepe percelen, in het bestemmingsplan op de verbeelding aangegeven met de aanduiding sba-lbg, geldt echter een andere beeldkwaliteit. De bedrijfshal mag hier een beeld krijgen dat meer past bij het beeld van de woningen. Dus geen metaalgrijze gebouwen van plaatmateriaal op een bakstenen voet. Bakstenen moeten dan juist overheersen in het beeld. Metaalgrijs plaatmateriaal is dan niet aanwezig of ondergeschikt in het beeld. - Op hoeksituaties van wegen dienen blinde zijgevels door middel van groen aan het oog onttrokken te worden. Een uitzondering hierop is mogelijk indien deze gevel min of meer als voorgevel kan worden aangemerkt.
SAKSENWEG SAKSENWEG SAKSENWEG SAKSENWEG SAKSENWEG ZEVENBERGSEWEG ZEVENBERGSEWEG ZEVENBERGSEWEG ZEVENBERGSEWEG ZEVENBERGSEWEG WEG WEG WEG WEG WEG ANGELEN- ANGELEN- ANGELEN- ANGELEN- ANGELEN- LIJNZAADWEG LIJNZAADWEG LIJNZAADWEG LIJNZAADWEG LIJNZAADWEG KOOLZAADWEG KOOLZAADWEG KOOLZAADWEG KOOLZAADWEG KOOLZAADWEG LIJNZAADWEG LIJNZAADWEG LIJNZAADWEG LIJNZAADWEG LIJNZAADWEG KOOLZAADWEG KOOLZAADWEG KOOLZAADWEG KOOLZAADWEG KOOLZAADWEG WEG WEG WEG WEG WEG KOOLZAAD- KOOLZAAD- KOOLZAAD- KOOLZAAD- KOOLZAAD- LANDBOUWLAAN LANDBOUWLAAN LANDBOUWLAAN LANDBOUWLAAN LANDBOUWLAAN MOESHOF MOESHOF MOESHOF MOESHOF MOESHOF WITLOF- WITLOF- WITLOF- WITLOF- WITLOF- VELD VELD VELD VELD VELD BINNEN- BINNEN- BINNEN- BINNEN- BINNEN- HOF HOF HOF HOF HOF VELD VELD VELD VELD VELD PREI- PREI- PREI- PREI- PREI- RADIJSVELD RADIJSVELD RADIJSVELD RADIJSVELD RADIJSVELD VOOR- VOOR- VOOR- VOOR- VOOR- HOF HOF HOF HOF HOF ASPERGEVELD ASPERGEVELD ASPERGEVELD ASPERGEVELD ASPERGEVELD RABARBERVELD RABARBERVELD RABARBERVELD RABARBERVELD RABARBERVELD RABARBERVELD RABARBERVELD RABARBERVELD RABARBERVELD RABARBERVELD VELD VELD VELD VELD VELD PIEKENHOEFSTRAAT PIEKENHOEFSTRAAT PIEKENHOEFSTRAAT PIEKENHOEFSTRAAT PIEKENHOEFSTRAAT DANENHOEFSTR. DANENHOEFSTR. DANENHOEFSTR. DANENHOEFSTR. DANENHOEFSTR. SLEUTELBLOEM SLEUTELBLOEM SLEUTELBLOEM SLEUTELBLOEM SLEUTELBLOEM ZONNEBLOEM ZONNEBLOEM ZONNEBLOEM ZONNEBLOEM ZONNEBLOEM BOTERBLOEM BOTERBLOEM BOTERBLOEM BOTERBLOEM BOTERBLOEM GOUDSBLOEM GOUDSBLOEM GOUDSBLOEM GOUDSBLOEM GOUDSBLOEM BLOEM BLOEM BLOEM BLOEM BLOEM TEUNIS- TEUNIS- TEUNIS- TEUNIS- TEUNIS- MEIBLOEM MEIBLOEM MEIBLOEM MEIBLOEM MEIBLOEM PAARDENBLOEM PAARDENBLOEM PAARDENBLOEM PAARDENBLOEM PAARDENBLOEM SLEUTELBLOEM SLEUTELBLOEM SLEUTELBLOEM SLEUTELBLOEM SLEUTELBLOEM ZONNEBLOEM ZONNEBLOEM ZONNEBLOEM ZONNEBLOEM ZONNEBLOEM BOTERBL BOTERBL BOTERBL BOTERBL BOTERBL PINKSTERBLOEM PINKSTERBLOEM PINKSTERBLOEM PINKSTERBLOEM PINKSTERBLOEM Landbouwlaan Zevenbergseweg Koolzaadweg
Page 1: Beeldkwaliteit Berghem Zuid - 2013
Page 5 and 6: 1 Inleiding 1.1 Aanleiding Voor het
Page 7 and 8: 2 Beeldkwaliteit de Ploeg 1 en 2 He
Page 9: 64 16 76 22 61 20 24 80D80C80B80A80
Page 13 and 14: 4 Beeldkwaliteit Preiveld 4.1 Preiv
Page 15: 5 Beeldkwaliteit Willandstraat 108
Page 18 and 19: Detaillering (Aanbevelingen/ wensen
Page 20: RUIMTE VOOR RUIMTE G E M E E N T E
Page 24: Voorliggend rapport bevat het Stede
Page 27 and 28: Ruimte voor Ruimte CV In het kader
Page 29 and 30: De locatie valt binnen bestemmingsp
Page 31 and 32: RUIMTELIJKE OPBOUW Ruimtelijke stru
Page 33 and 34: Ontsluitingsstructuur Een aantal ve
Page 35 and 36: Uit het plangebied zijn geen archeo
Page 37 and 38: Echter, door de leidingbeheerder (N
Page 39 and 40: ONTWERPVISIE De 'Ruimte voor Ruimte
Page 41 and 42: INRICHTINGSPLAN Verkeer Het wegenpa
Page 43 and 44: nodig. Het éénzijdig bebouwde erf
Page 45 and 46: Via overstortconstructies aan de no
Page 48 and 49: INLEIDING In dit hoofdstuk wordt ui
Page 50 and 51: ebouwingsgrenzen liggen op 4 meter
Page 52: OPENBAAR GEBIED Verkeer De hoofdont
Page 55 and 56: de hoofdvoorgevelrooilijn staat. De
Page 57 and 58: zogenaamde tweezijdige oriëntatie.
Page 59 and 60: Er wordt gestreefd naar donkere, na
Page 61 and 62:
werp. Zo wordt geen onderscheid gem
Page 63 and 64:
VERLICHTING De bosparkwegen, het bu
Page 65 and 66:
GROEN Het bospark, dat gelegen is b
Page 67 and 68:
5. Hagen langs het landschap Op de
Page 69 and 70:
RIOLERING De toepassing van een duu
Page 71 and 72:
13. garage (inpandig): een (eventue
Page 74:
Lokatieontwikkeling: Oss Aantal ‘
Page 77 and 78:
Document Beeldkwaliteitplan Project
Page 79 and 80:
BEELDKWALITEITPLAN Piekenhoef-oost
Page 81 and 82:
Situatie Foto maquette Bouwregels N
Page 83 and 84:
Page 85 and 86:
Page 87 and 88:
Page 89 and 90:
Page 91 and 92:
Piekenhoef West principeverkaveling
Page 93 and 94:
Inleiding Voor u ligt een beschrijv
Page 95 and 96:
Stedenbouwkundig ontwerp Het westel
Page 97 and 98:
Willandstraat Bosparkwoningen Buurt
Page 99 and 100:
Architectuur Beeldkwaliteit en arch
Page 101 and 102:
cluster Willandstraat In de tweede
Page 103 and 104:
cluster Stamweg De Stamweg wordt in
Page 105 and 106:
cluster Piekenhoefstraat De noordel
Page 107 and 108:
cluster Wadiwoningen De wadiwoninge
Page 109 and 110:
cluster Bosparkwoningen De bosparkw
Page 111:
cluster Buurterf A Buurterf A wordt
Page 114 and 115:
24 Omschrijving van het gerealiseer
Page 117 and 118:
Piekenhoef Zuid beeldkwaliteitsplan
Page 119 and 120:
1 Inleiding Voor u ligt het beeldkw
Page 121 and 122:
2 Verkaveling en beeldkwaliteit Pie
Page 123 and 124:
Wadi-woonpaden De wadi-woonpaden on
Page 125 and 126:
4 Beeldclusters Er is een ondersche
Page 127 and 128:
Wadiwoningen oost Sfeer en karakter
Page 129 and 130:
Piekenhoefstraat Sfeer en karakter
Page 131 and 132:
6 Beeldkwaliteit nieuwe clusters De
Page 133 and 134:
Materiaal- en kleurgebruik Randvoor
Page 135 and 136:
- De architect kiest de 4 kleuren e
Page 137 and 138:
Aanbevelingen/wensen - Toepasing va
Page 139 and 140:
Overgang privé - openbaar Randvoor
Page 141 and 142:
principe bebouwing eigentijdse arch
Page 143 and 144:
principe bebouwing schaal van de in
Page 145 and 146:
52640LIM120808.indd 29 13-8-2008 17
Page 147 and 148:
Document Beeldkwaliteitplan Bergse
Page 149 and 150:
3. Deelgebied A Woningtype, situeri
Page 151 and 152:
4. Deelgebied B Woningtype, situeri
Page 153 and 154:
Voorkeur beeldkwaliteit erfafscheid
Page 155 and 156:
texturen. Bijvoorbeeld strengpers
Page 157 and 158:
is het gewenst naast de benodigde p
Page 159:
- Bij de ondiepe percelen, in het b
show all

beeldkwaliteitsplan berghem zuid - Gemeente Oss

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?