beeldkwaliteitsplan berghem zuid - Gemeente Oss

3. Deelgebied A
Woningtype, situering en oriëntatie
Deelgebied A is de strook ten behoeve van de 14
vrije sector woningen in vrijstaande vorm welke
gelegen zijn aan de westzijde van de locatie. De
bebouwing oriënteert zich op de straat in het
verlengde van de bestaande woningen aan de
Bergse Heihoek.
Uit de regels van bestemmingsplan Bergse Heihoek
Woningtype: woonhuizen in vrijstaande vorm;
Kapvorm van alle gebouwen: platdak;
Goot- en bouwhoogte:
- hoofdgebouwen 9,5 m resp. 9,5 m,
- aan- en uitbouwen, bijgebouwen: 3,5 m
resp. 3,5 m;
Voor- en achtergevelrooilijn:
- hoofdgebouwen in of maximaal 3 m achter
voorgevelrooilijn,
- 3e bouwlaag hoofdgebouw:
voorgevel minimaal 2,5 m achter de
voorgevel van de tweede bouwlaag,
achtergevel minimaal 2,5 m voor de
achtergevel van de tweede bouwlaag,
- aan- en uitbouwen en bijgebouwen
minimaal 5 m achter voorgevelrooilijn;
Afstand hoofdgebouw tot de zijdelingse
perceelsgrenzen: minimaal 3 meter;
Regels beeldkwaliteit
Hoofdgebouw algemeen
De vrijstaande woningen dienen een moderne
eigentijdse uitstraling te hebben. Toegestaan
zijn twee bouwlagen met de mogelijkheid van
een derde terugliggende bouwlaag in de vorm
van een dakopbouw (zie verder onder het kopje
‘dakopbouw hoofdgebouw’). Een plat dak is als
kapvorm verplicht.
De woningen worden uitgevoerd in een
baksteen in twee tinten. Bij voorkeur ook in twee
texturen. Bijvoorbeeld strengpers èn handvorm,
of strengpers èn een geglazuurde steen.
In bijgevoegd gevelschema is de vlakverdeling
aangegeven. Voor de baksteen kan worden
gekozen voor drie kleurcombinatie`s;
- Donkerrood in twee tinten
- Zilvergrijs in twee tinten
- Crème -wit in twee tinten
De gevelindeling bestaat in principe uit
1e verdieping 2e verdieping
dakopbouw
Voorgevel: principe vlakverdeling
Beeldkwaliiteitsplan bergse heihoek 3 januari 2008 def.doc Pagina 3 van 11