beeldkwaliteitsplan berghem zuid - Gemeente Oss

cluster Buurterf C
Buurterf C wordt doorgezet vanuit en zoals in de eerste fase. Een aantal vrijstaande
woningen in de vrije sector wordt eraan toegevoegd. Samen met de architect zullen
de kopers van deze kavels volgens het principe “consument gericht bouwen” de
woningen ontwerpen. Een procesvoorstel hiervoor zal nog ontwikkeld moeten worden
door de architect en opdrachtgever. Voordeel hiervan is dat de eigenbouwer een extra
keuzemogelijkheid binnen Piekenhoef krijgt aangeboden. Namelijk het bouwen met
een vooraf vastgestelde architect binnen een vooraf bekend architectuurbeeld.
Voorwaarde hiervoor is dat het beeld inderdaad verwantschap krijgt met de
architectuur van het erf. De eenheid die binnen het erf wordt gezocht, en in de eerste
fase is ingezet, laat het niet toe om een totaal afwijkend element toe te voegen.
Uit de voorschriften uitwerkingsplan Piekenhoef-west
Woningtype Vrijstaande, 2 onder 1 kap en rijwoningen
Rooilijn Verspringende rooilijn afhankelijk van woningtype
Goot- resp. bouwhoogte 6,5 m resp. 10 m
Bijgebouwen min. 1,5 m achter voorgevel hoofdgebouw
Regels beeldkwaliteit
Bouwmassa vaste rooilijn van 4 m’, vlakke gevels met gaten in
metselwerk, geen puien
(Goot)hoogte variatie in hoogtes
Kapvorm samengestelde kap; combinatie van zadeldak,
lessenaars dak en/of vlinderdak
Kaprichting nok evenwijdig aan erf
Kaphelling minimaal 25 graden
Bijgebouwen bijgebouwen tussen de hoofdmassa’s met uitsluitend
platte afdekking. De hoofdmassa mag niet
worden verbreed. Ook geen uitbreiding in 2 lagen
aan zijkant van de woning.
Kleur- en materiaalgebruik rood/oranje metselwerk, dakpannen antraciet
Voorkeur beeldkwaliteit erfafscheidingen
Erfscheiding voorzijde beukenhaag 0,6 m’ hoog
Erfscheiding hoeksituaties achter achtergevel hederahekwerk ca. 1,8 m’
ca.6
4
5,5
onbebouwd
hoofd- en bijgebouwen toegestaan
bijgebouwen toegestaan
25