beeldkwaliteitsplan berghem zuid - Gemeente Oss

26
Cluster Rand oost
Sfeer en karakter
Dit cluster beëindigt de bebouwing van fase 4 en vormt een
bijzondere rand naar het landelijke lint van Hoessenboslaan.
Deze rand bestaat uit 3 “blokken” en heeft een geluidwerende
functie voor de woningen zelf vanwege een geluidsbron aan
de Hoessenboslaan. Voor de woningen betekent dit dat aan
deze zijde gesloten gevels de overgang naar een bosplantsoen
langs de Hoessenboslaan maken. De strakke vormgegeven
woningen contrasteren met de inrichting van deze strook
met grassen, bomen en veldbloemen. De bestrating van
de buurterven van fase 4 reikt tot aan deze groenzone. De
erven openen zich hier als het ware naar het landschap (de
positionering is dusdanig dat zoveel mogelijk is gereageerd op
de bestaande bebouwing van de Hoessenboslaan) ten oosten
van Piekenhoef. Door de gefragmenteerde opzet in 3 blokken
gecombineerd met een groenzone wordt de overgang niet te
rigide. De individuele woningen zijn herkenbaar binnen de
blokken, om massaliteit met name naar de Hoessenboslaan te
voorkomen. De kavels worden ommuurd en op de kavelgrenzen
staan de gevels naar de openbare ruimte: soms huis, soms
muur. De buitenruimte bij het huis wordt door de ommuring
onderdeel van het huis. De blokken hebben eigen rooilijnen, die
nauw aansluiten op de grenzen van het buurterf. De overgang
van de verschillende types buurterfbebouwing naar dit cluster
wordt steeds gemarkeerd door een knik in het buurterf of een
open stuk (parkeerkoffer).
Randvoorwaarden
- Naar de groenzone contrasterende koppen, d.m.v. strakke
bouwvolumes (zacht t.o.v. hard) ;
- Het cluster vormt een uitzondering op de erven, een
verbijzondering op de uiteinden van de buurterven.
Situering bebouwing
Randvoorwaarden
- Rooilijnen liggen evenwijdig aan de voorste erfgrens, alle
woningen worden in de rooilijn gesitueerd;
Gebouw
Randvoorwaarden
- De woningen zijn opgebouwd uit een laag volume (de
woning zelf) en een omsloten ruimte (de tuin of patio).
De garage is inpandig, opgenomen in de woning;
- Overige bijgebouwen zijn niet toegestaan.
Gevel
Randvoorwaarden
- Vlakke gevelwand die de vorm van eenvoudige volumes
versterkt;
- Kopgevels grenzend aan de groenzone hebben “ogen” naar
de openbare ruimte.
Dakvorm
Aanbevelingen/wensen
- Plat- of lessenaarsdak, met hellingshoek van maximaal 30
graden;
- Lessenaarsdak met de laagste zijde naar de geluidsbron
(aan Hoessenboslaan).
Detaillering
Randvoorwaarden
- Strakke detailering.
Aanbevelingen/wensen
- Kozijnen liggen terug in de vlakke gevel;
- Openingen naar de groenzone steken uit t.o.v. de vlakke
gevel.
Materiaal- en kleurgebruik
Randvoorwaarden
- Natuurlijke materialisering ( genuanceerde baksteen en niet
geverfd hout);
Aanbevelingen/wensen
- Overwegend donkere kleur bakstenen;
- Houten (niet geverfd) kozijnen, voordeuren, carports,
garages en erfafscheidingen.
Overgang privé - openbaar
Randvoorwaarden
- Indien een tuin of patio grenst aan de openbare ruimte is
hier een gebouwde erfafscheiding geplaatst.
52640LIM120808.indd 26 13-8-2008 17:02:17