beeldkwaliteitsplan berghem zuid - Gemeente Oss

RANDVOORWAARDEN EN
UITGANGSPUNTEN
Bij de uitwerking van het Stedenbouwkundig
Plan van de locatie 'Piekenhoef' wordt
een aantal randvoorwaarden en uitgangspunten
gehanteerd. Randvoorwaarden zijn
die punten waaraan het plan moet voldoen.
Uitgangspunten zijn keuzes die in
het verdere planproces een sturende rol
vervullen en waarvan, onder omstandigheden,
mag worden afgeweken.
Randvoorwaarden
De 'Ruimte voor Ruimte'-locatie
'Piekenhoef' is onderdeel van de totale
zuidelijke uitbreidingswijk (masterplan)
'Piekenhoef' van de kern Berghem. De
locatie dient qua uitstraling, stedenbouwkundige
structuur, beeldkwaliteit
en inrichting van het gebied nauw aan
te sluiten op dit masterplan. Als randvoorwaarde
geldt het stedenbouwkundig
concept 'Ruimte voor Ruimte' in
'Piekenhoef', Oss van VHP, projectnummer
4682.0, Rotterdam, 21-08-2003.
19
De 'Ruimte voor Ruimte'-locatie wordt
ontsloten door middel van een hoofdontsluitingsweg
en buurtontsluitingswegen
via de uitbreidingswijk 'Piekenhoef'
en het nieuw te realiseren bedrijventerrein
ten westen van de locatie. De
gemeente draagt zorgt voor de aanleg
van deze verkeersontsluiting.
Voor de locatie dient een duurzaam
watersysteem te worden opgezet;
hemelwater wat op de straten valt wordt
via de straten oppervlakkig afgevoerd
naar de aan te leggen wadi's, die een
infiltrerende functie hebben. Het hemelwater
dat in de tuinen, daken en perceelverhardingen
(inritten, terassen, e.d.) valt
wordt op de kavels zelf geïnfiltreerd. De
gemeente draagt zorg voor de aanleg
van de wadi's welke gelegen zijn buiten
de locatie, maar ten dienste staan van de
locatie.
Het percentage uitgeefbare oppervlakte
binnen de locatie is gesteld op circa
85%.
3 PLANCONCEPT
Uitgangspunten
Parkeren op eigen terrein. Langs de
bosparkweg worden enkele parkeerplaatsen
in openbaar gebied gerealiseerd.
Er wordt een 'zachte' overgang gecreëerd
van landschap naar wonen.
Het aangrenzende landschap dient
zoveel mogelijk in de wijk aanwezig te
zijn.
De beeldkwaliteit zal een eigen karakter
en sfeer voor de wijk oproepen.