beeldkwaliteitsplan berghem zuid - Gemeente Oss

More documents

Recommendations

Info

26 Cluster Rand oost Sfeer en karakter Dit cluster beëindigt de bebouwing van fase 4 en vormt een bijzondere rand naar het landelijke lint van Hoessenboslaan. Deze rand bestaat uit 3 “blokken” en heeft een geluidwerende functie voor de woningen zelf vanwege een geluidsbron aan de Hoessenboslaan. Voor de woningen betekent dit dat aan deze zijde gesloten gevels de overgang naar een bosplantsoen langs de Hoessenboslaan maken. De strakke vormgegeven woningen contrasteren met de inrichting van deze strook met grassen, bomen en veldbloemen. De bestrating van de buurterven van fase 4 reikt tot aan deze groenzone. De erven openen zich hier als het ware naar het landschap (de positionering is dusdanig dat zoveel mogelijk is gereageerd op de bestaande bebouwing van de Hoessenboslaan) ten oosten van Piekenhoef. Door de gefragmenteerde opzet in 3 blokken gecombineerd met een groenzone wordt de overgang niet te rigide. De individuele woningen zijn herkenbaar binnen de blokken, om massaliteit met name naar de Hoessenboslaan te voorkomen. De kavels worden ommuurd en op de kavelgrenzen staan de gevels naar de openbare ruimte: soms huis, soms muur. De buitenruimte bij het huis wordt door de ommuring onderdeel van het huis. De blokken hebben eigen rooilijnen, die nauw aansluiten op de grenzen van het buurterf. De overgang van de verschillende types buurterfbebouwing naar dit cluster wordt steeds gemarkeerd door een knik in het buurterf of een open stuk (parkeerkoffer). Randvoorwaarden - Naar de groenzone contrasterende koppen, d.m.v. strakke bouwvolumes (zacht t.o.v. hard) ; - Het cluster vormt een uitzondering op de erven, een verbijzondering op de uiteinden van de buurterven. Situering bebouwing Randvoorwaarden - Rooilijnen liggen evenwijdig aan de voorste erfgrens, alle woningen worden in de rooilijn gesitueerd; Gebouw Randvoorwaarden - De woningen zijn opgebouwd uit een laag volume (de woning zelf) en een omsloten ruimte (de tuin of patio). De garage is inpandig, opgenomen in de woning; - Overige bijgebouwen zijn niet toegestaan. Gevel Randvoorwaarden - Vlakke gevelwand die de vorm van eenvoudige volumes versterkt; - Kopgevels grenzend aan de groenzone hebben “ogen” naar de openbare ruimte. Dakvorm Aanbevelingen/wensen - Plat- of lessenaarsdak, met hellingshoek van maximaal 30 graden; - Lessenaarsdak met de laagste zijde naar de geluidsbron (aan Hoessenboslaan). Detaillering Randvoorwaarden - Strakke detailering. Aanbevelingen/wensen - Kozijnen liggen terug in de vlakke gevel; - Openingen naar de groenzone steken uit t.o.v. de vlakke gevel. Materiaal- en kleurgebruik Randvoorwaarden - Natuurlijke materialisering ( genuanceerde baksteen en niet geverfd hout); Aanbevelingen/wensen - Overwegend donkere kleur bakstenen; - Houten (niet geverfd) kozijnen, voordeuren, carports, garages en erfafscheidingen. Overgang privé - openbaar Randvoorwaarden - Indien een tuin of patio grenst aan de openbare ruimte is hier een gebouwde erfafscheiding geplaatst. 52640LIM120808.indd 26 13-8-2008 17:02:17
principe bebouwing schaal van de individuele woning herkenbaar materialisering: baksteen en hout doorgetrokken gevel/tuinmuur 52640LIM120808.indd 27 13-8-2008 17:02:22 2
Page 1:
Beeldkwaliteit Berghem Zuid - 2013
Page 5 and 6:
1 Inleiding 1.1 Aanleiding Voor het
Page 7 and 8:
2 Beeldkwaliteit de Ploeg 1 en 2 He
Page 9 and 10:
64 16 76 22 61 20 24 80D80C80B80A80
Page 11 and 12:
SAKSENWEG SAKSENWEG SAKSENWEG SAKSE
Page 13 and 14:
4 Beeldkwaliteit Preiveld 4.1 Preiv
Page 15:
5 Beeldkwaliteit Willandstraat 108
Page 18 and 19:
Detaillering (Aanbevelingen/ wensen
Page 20:
RUIMTE VOOR RUIMTE G E M E E N T E
Page 24:
Voorliggend rapport bevat het Stede
Page 27 and 28:
Ruimte voor Ruimte CV In het kader
Page 29 and 30:
De locatie valt binnen bestemmingsp
Page 31 and 32:
RUIMTELIJKE OPBOUW Ruimtelijke stru
Page 33 and 34:
Ontsluitingsstructuur Een aantal ve
Page 35 and 36:
Uit het plangebied zijn geen archeo
Page 37 and 38:
Echter, door de leidingbeheerder (N
Page 39 and 40:
ONTWERPVISIE De 'Ruimte voor Ruimte
Page 41 and 42:
INRICHTINGSPLAN Verkeer Het wegenpa
Page 43 and 44:
nodig. Het éénzijdig bebouwde erf
Page 45 and 46:
Via overstortconstructies aan de no
Page 48 and 49:
INLEIDING In dit hoofdstuk wordt ui
Page 50 and 51:
ebouwingsgrenzen liggen op 4 meter
Page 52:
OPENBAAR GEBIED Verkeer De hoofdont
Page 55 and 56:
de hoofdvoorgevelrooilijn staat. De
Page 57 and 58:
zogenaamde tweezijdige oriëntatie.
Page 59 and 60:
Er wordt gestreefd naar donkere, na
Page 61 and 62:
werp. Zo wordt geen onderscheid gem
Page 63 and 64:
VERLICHTING De bosparkwegen, het bu
Page 65 and 66:
GROEN Het bospark, dat gelegen is b
Page 67 and 68:
5. Hagen langs het landschap Op de
Page 69 and 70:
RIOLERING De toepassing van een duu
Page 71 and 72:
13. garage (inpandig): een (eventue
Page 74:
Lokatieontwikkeling: Oss Aantal ‘
Page 77 and 78:
Document Beeldkwaliteitplan Project
Page 79 and 80:
BEELDKWALITEITPLAN Piekenhoef-oost
Page 81 and 82:
Situatie Foto maquette Bouwregels N
Page 83 and 84:
Page 85 and 86:
Page 87 and 88:
Page 89 and 90:
Page 91 and 92: Piekenhoef West principeverkaveling
Page 93 and 94: Inleiding Voor u ligt een beschrijv
Page 95 and 96: Stedenbouwkundig ontwerp Het westel
Page 97 and 98: Willandstraat Bosparkwoningen Buurt
Page 99 and 100: Architectuur Beeldkwaliteit en arch
Page 101 and 102: cluster Willandstraat In de tweede
Page 103 and 104: cluster Stamweg De Stamweg wordt in
Page 105 and 106: cluster Piekenhoefstraat De noordel
Page 107 and 108: cluster Wadiwoningen De wadiwoninge
Page 109 and 110: cluster Bosparkwoningen De bosparkw
Page 111: cluster Buurterf A Buurterf A wordt
Page 114 and 115: 24 Omschrijving van het gerealiseer
Page 117 and 118: Piekenhoef Zuid beeldkwaliteitsplan
Page 119 and 120: 1 Inleiding Voor u ligt het beeldkw
Page 121 and 122: 2 Verkaveling en beeldkwaliteit Pie
Page 123 and 124: Wadi-woonpaden De wadi-woonpaden on
Page 125 and 126: 4 Beeldclusters Er is een ondersche
Page 127 and 128: Wadiwoningen oost Sfeer en karakter
Page 129 and 130: Piekenhoefstraat Sfeer en karakter
Page 131 and 132: 6 Beeldkwaliteit nieuwe clusters De
Page 133 and 134: Materiaal- en kleurgebruik Randvoor
Page 135 and 136: - De architect kiest de 4 kleuren e
Page 137 and 138: Aanbevelingen/wensen - Toepasing va
Page 139 and 140: Overgang privé - openbaar Randvoor
Page 141: principe bebouwing eigentijdse arch
Page 145 and 146: 52640LIM120808.indd 29 13-8-2008 17
Page 147 and 148: Document Beeldkwaliteitplan Bergse
Page 149 and 150: 3. Deelgebied A Woningtype, situeri
Page 151 and 152: 4. Deelgebied B Woningtype, situeri
Page 153 and 154: Voorkeur beeldkwaliteit erfafscheid
Page 155 and 156: texturen. Bijvoorbeeld strengpers
Page 157 and 158: is het gewenst naast de benodigde p
Page 159: - Bij de ondiepe percelen, in het b
show all

beeldkwaliteitsplan berghem zuid - Gemeente Oss

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?