beeldkwaliteitsplan berghem zuid - Gemeente Oss

18
Buurterf 2
(vrije kavels in combinatie met rijen en 2-onder-1 kap woningen)
Sfeer en karakter
De woningen aan dit buurterf onderscheiden zich van de
andere clusters door een zachte en rustige uitstraling. Een
sfeer van ontspannen wonen wordt gecreëerd door een
beeld van (royale) vakantiewoningen. De afstand tussen
de woningen en de garages op de achtererfgrens leveren
doorzichten naar achter op de kavels. Alle woningen voegen
zich naar tot het collectieve karakter van het erf. De overgang
binnen - buiten is duidelijk vormgegeven door veranda’s. Een
verwijzing naar de vakantiewoning. Een groene, lage haag
tussen de openbare erfruimte en de privé zone is ook visueel
duidelijk onderdeel van de voortuin. Het contrast tussen
bebouwd (gevels) en groen (voortuinen) legt het accent op
het beeld van de veranda’s. De rijwoningen en 2-onder-1
kap woningen bepalen het beeld van het erf. Ze worden
ontworpen door één architect en leggen de verschijnings-
vorm, kleur en het materiaalgebruik voor de bebouwing op de
vrije kavels vast.
Randvoorwaarden
- Een eigen ensemble binnen de cluster;
- Zachte en rustige uitstraling;
- Sfeer van ontspannen wonen met een beeld van (royale)
vakantiewoningen;
- Ontworpen gedeelte is leidend voor particulieren.
Situering bebouwing
Randvoorwaarden
- Alle woningen worden in één rooilijn gesitueerd, deze ligt
evenwijdig aan de voorste erfgrens op een afstand van 5 m.
Gebouw
Randvoorwaarden
- Eenvoudige bouwvorm met aanbouw aan de voorzijde.
Aanbevelingen/wensen
- Bijgebouwen (garages) staan los van de hoofdgebouwen
achter de achtergevellijn, behalve meer doorzicht ontstaat
ook ruimte voor 2 parkeerplaatsen op eigen erf.
Gevel
Randvoorwaarden
- Elke woning heeft een uitbouw aan de voorgevel in de vorm
van een (open) veranda op de begane grond;
- De veranda’s staan aan de voorkant in één rooilijn.;
- Indien de veranda’s van glas gemaakt worden, zijn zij volledig
transparant (van maaiveld tot goot, inclusief de zijkanten).
Aanbevelingen/wensen
- De veranda beslaat de totale voorgevellengte, op de begane
grond.
- De veranda’ s kunnen met maximaal de helft van de
gevellengte beglaasd worden (dit worden dan serres);
- Kopgevels, grenzend aan de openbare ruimte (behalve wadi-
woonpaden en parkeerkoffers) als voorgevels vormgeven;
- De gevels van de verdiepingen zijn vlak, zonder uitbouwen.
Dakvorm
Randvoorwaarden
- Kappen hebben een overstek (minimaal 30 cm) en
een daklijst.
Aanbevelingen/wensen
- Kap in langsrichting voor rijwoningen;
- Voor de 2-onder-1 kap en vrijstaande woningen zijn
zowel langs- als dwarskappen toegestaan;
- Voor de afwisseling in het beeld hebben maximaal 3 naast
elkaar staande vrijstaande woningen dezelfde kaprichting;
- Kaphelling minimaal 40°.
Detaillering
Aanbevelingen/wensen
- Veranda wordt doorgetrokken (gaat de hoek om) indien
de zijgevel grenst aan de openbare ruimte; minimaal 1/3
van de (zij)gevellengte;
- Uitbouw in de vorm van de veranda is 1,5 meter diep;
- Overkapping van de veranda met een hellend dak (hoek
30°), bij de gevel 3,5 m hoog, aan de voorkant 2,5 m hoog,
overstek van minimaal 0, 30 meter;
- Dakkapellen aan de voorzijde zijn niet toegestaan, alleen
dakramen.
Materiaal- en kleurgebruik
Randvoorwaarden
- Gevelbekleding van hout;
- Details zoals dragende delen van de veranda’s, constructie,
kozijnen en daklijst in de kleur wit;
52640LIM120808.indd 18 13-8-2008 17:01:52