beeldkwaliteitsplan berghem zuid - Gemeente Oss

More documents

Recommendations

Info

18 Buurterf 2 (vrije kavels in combinatie met rijen en 2-onder-1 kap woningen) Sfeer en karakter De woningen aan dit buurterf onderscheiden zich van de andere clusters door een zachte en rustige uitstraling. Een sfeer van ontspannen wonen wordt gecreëerd door een beeld van (royale) vakantiewoningen. De afstand tussen de woningen en de garages op de achtererfgrens leveren doorzichten naar achter op de kavels. Alle woningen voegen zich naar tot het collectieve karakter van het erf. De overgang binnen - buiten is duidelijk vormgegeven door veranda’s. Een verwijzing naar de vakantiewoning. Een groene, lage haag tussen de openbare erfruimte en de privé zone is ook visueel duidelijk onderdeel van de voortuin. Het contrast tussen bebouwd (gevels) en groen (voortuinen) legt het accent op het beeld van de veranda’s. De rijwoningen en 2-onder-1 kap woningen bepalen het beeld van het erf. Ze worden ontworpen door één architect en leggen de verschijnings- vorm, kleur en het materiaalgebruik voor de bebouwing op de vrije kavels vast. Randvoorwaarden - Een eigen ensemble binnen de cluster; - Zachte en rustige uitstraling; - Sfeer van ontspannen wonen met een beeld van (royale) vakantiewoningen; - Ontworpen gedeelte is leidend voor particulieren. Situering bebouwing Randvoorwaarden - Alle woningen worden in één rooilijn gesitueerd, deze ligt evenwijdig aan de voorste erfgrens op een afstand van 5 m. Gebouw Randvoorwaarden - Eenvoudige bouwvorm met aanbouw aan de voorzijde. Aanbevelingen/wensen - Bijgebouwen (garages) staan los van de hoofdgebouwen achter de achtergevellijn, behalve meer doorzicht ontstaat ook ruimte voor 2 parkeerplaatsen op eigen erf. Gevel Randvoorwaarden - Elke woning heeft een uitbouw aan de voorgevel in de vorm van een (open) veranda op de begane grond; - De veranda’s staan aan de voorkant in één rooilijn.; - Indien de veranda’s van glas gemaakt worden, zijn zij volledig transparant (van maaiveld tot goot, inclusief de zijkanten). Aanbevelingen/wensen - De veranda beslaat de totale voorgevellengte, op de begane grond. - De veranda’ s kunnen met maximaal de helft van de gevellengte beglaasd worden (dit worden dan serres); - Kopgevels, grenzend aan de openbare ruimte (behalve wadi- woonpaden en parkeerkoffers) als voorgevels vormgeven; - De gevels van de verdiepingen zijn vlak, zonder uitbouwen. Dakvorm Randvoorwaarden - Kappen hebben een overstek (minimaal 30 cm) en een daklijst. Aanbevelingen/wensen - Kap in langsrichting voor rijwoningen; - Voor de 2-onder-1 kap en vrijstaande woningen zijn zowel langs- als dwarskappen toegestaan; - Voor de afwisseling in het beeld hebben maximaal 3 naast elkaar staande vrijstaande woningen dezelfde kaprichting; - Kaphelling minimaal 40°. Detaillering Aanbevelingen/wensen - Veranda wordt doorgetrokken (gaat de hoek om) indien de zijgevel grenst aan de openbare ruimte; minimaal 1/3 van de (zij)gevellengte; - Uitbouw in de vorm van de veranda is 1,5 meter diep; - Overkapping van de veranda met een hellend dak (hoek 30°), bij de gevel 3,5 m hoog, aan de voorkant 2,5 m hoog, overstek van minimaal 0, 30 meter; - Dakkapellen aan de voorzijde zijn niet toegestaan, alleen dakramen. Materiaal- en kleurgebruik Randvoorwaarden - Gevelbekleding van hout; - Details zoals dragende delen van de veranda’s, constructie, kozijnen en daklijst in de kleur wit; 52640LIM120808.indd 18 13-8-2008 17:01:52
- De architect kiest de 4 kleuren en de dakpan, de eigen- bouwers passen deze vervolgens toe op de vrije kavels. Aanbevelingen/wensen - Beschilderd hout in pastelkleuren; lichtblauw, lichtgroen, zandgeel en beige; - Licht grijs gebakken dakpannen, ook voor de overkapping van de veranda’s. Overgang privé - openbaar Randvoorwaarden - Erfafscheidingen aan de voorzijde door middel van een groenblijvende 50 cm lage haag; - Erfafscheidingen zijkant grenzend aan de openbare ruimte een groenblijvende 1,8 m hoge haag; - Erfafscheidingen zijkanten grenzend aan de parkeerkoffers hoog hekwerk (1,80) met hedera. principe bebouwing sfeer: vakantiewoningen veranda’s in één rooilijn witgeschilderde constructie en deels beglaasde veranda houten gevels in pastelkleuren 52640LIM120808.indd 19 13-8-2008 17:01:57 19
Page 1:
Beeldkwaliteit Berghem Zuid - 2013
Page 5 and 6:
1 Inleiding 1.1 Aanleiding Voor het
Page 7 and 8:
2 Beeldkwaliteit de Ploeg 1 en 2 He
Page 9 and 10:
64 16 76 22 61 20 24 80D80C80B80A80
Page 11 and 12:
SAKSENWEG SAKSENWEG SAKSENWEG SAKSE
Page 13 and 14:
4 Beeldkwaliteit Preiveld 4.1 Preiv
Page 15:
5 Beeldkwaliteit Willandstraat 108
Page 18 and 19:
Detaillering (Aanbevelingen/ wensen
Page 20:
RUIMTE VOOR RUIMTE G E M E E N T E
Page 24:
Voorliggend rapport bevat het Stede
Page 27 and 28:
Ruimte voor Ruimte CV In het kader
Page 29 and 30:
De locatie valt binnen bestemmingsp
Page 31 and 32:
RUIMTELIJKE OPBOUW Ruimtelijke stru
Page 33 and 34:
Ontsluitingsstructuur Een aantal ve
Page 35 and 36:
Uit het plangebied zijn geen archeo
Page 37 and 38:
Echter, door de leidingbeheerder (N
Page 39 and 40:
ONTWERPVISIE De 'Ruimte voor Ruimte
Page 41 and 42:
INRICHTINGSPLAN Verkeer Het wegenpa
Page 43 and 44:
nodig. Het éénzijdig bebouwde erf
Page 45 and 46:
Via overstortconstructies aan de no
Page 48 and 49:
INLEIDING In dit hoofdstuk wordt ui
Page 50 and 51:
ebouwingsgrenzen liggen op 4 meter
Page 52:
OPENBAAR GEBIED Verkeer De hoofdont
Page 55 and 56:
de hoofdvoorgevelrooilijn staat. De
Page 57 and 58:
zogenaamde tweezijdige oriëntatie.
Page 59 and 60:
Er wordt gestreefd naar donkere, na
Page 61 and 62:
werp. Zo wordt geen onderscheid gem
Page 63 and 64:
VERLICHTING De bosparkwegen, het bu
Page 65 and 66:
GROEN Het bospark, dat gelegen is b
Page 67 and 68:
5. Hagen langs het landschap Op de
Page 69 and 70:
RIOLERING De toepassing van een duu
Page 71 and 72:
13. garage (inpandig): een (eventue
Page 74:
Lokatieontwikkeling: Oss Aantal ‘
Page 77 and 78:
Document Beeldkwaliteitplan Project
Page 79 and 80:
BEELDKWALITEITPLAN Piekenhoef-oost
Page 81 and 82:
Situatie Foto maquette Bouwregels N
Page 83 and 84: Situatie Foto maquette Bouwregels N
Page 91 and 92: Piekenhoef West principeverkaveling
Page 93 and 94: Inleiding Voor u ligt een beschrijv
Page 95 and 96: Stedenbouwkundig ontwerp Het westel
Page 97 and 98: Willandstraat Bosparkwoningen Buurt
Page 99 and 100: Architectuur Beeldkwaliteit en arch
Page 101 and 102: cluster Willandstraat In de tweede
Page 103 and 104: cluster Stamweg De Stamweg wordt in
Page 105 and 106: cluster Piekenhoefstraat De noordel
Page 107 and 108: cluster Wadiwoningen De wadiwoninge
Page 109 and 110: cluster Bosparkwoningen De bosparkw
Page 111: cluster Buurterf A Buurterf A wordt
Page 114 and 115: 24 Omschrijving van het gerealiseer
Page 117 and 118: Piekenhoef Zuid beeldkwaliteitsplan
Page 119 and 120: 1 Inleiding Voor u ligt het beeldkw
Page 121 and 122: 2 Verkaveling en beeldkwaliteit Pie
Page 123 and 124: Wadi-woonpaden De wadi-woonpaden on
Page 125 and 126: 4 Beeldclusters Er is een ondersche
Page 127 and 128: Wadiwoningen oost Sfeer en karakter
Page 129 and 130: Piekenhoefstraat Sfeer en karakter
Page 131 and 132: 6 Beeldkwaliteit nieuwe clusters De
Page 133: Materiaal- en kleurgebruik Randvoor
Page 137 and 138: Aanbevelingen/wensen - Toepasing va
Page 139 and 140: Overgang privé - openbaar Randvoor
Page 141 and 142: principe bebouwing eigentijdse arch
Page 143 and 144: principe bebouwing schaal van de in
Page 145 and 146: 52640LIM120808.indd 29 13-8-2008 17
Page 147 and 148: Document Beeldkwaliteitplan Bergse
Page 149 and 150: 3. Deelgebied A Woningtype, situeri
Page 151 and 152: 4. Deelgebied B Woningtype, situeri
Page 153 and 154: Voorkeur beeldkwaliteit erfafscheid
Page 155 and 156: texturen. Bijvoorbeeld strengpers
Page 157 and 158: is het gewenst naast de benodigde p
Page 159: - Bij de ondiepe percelen, in het b
show all

beeldkwaliteitsplan berghem zuid - Gemeente Oss

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?