beeldkwaliteitsplan berghem zuid - Gemeente Oss

cluster Buurterf B
Dit buurterf wordt gevormd door de begeleiding ervan met brede
en hoge voorgevels. Deze gevels zijn in 2 lagen en hebben een
standaardhoogte van 6 m. Deze voorgevels, uitgevoerd in een zelfde
toon baksteen, en een standaard gootoplossing (verholen dakgoot)
zorgen voor de eenheid in het beeld, terwijl de architectuur en de
kapvorm maximale vrijheid bieden. De rooilijnen zijn vastgelegd en
geren ten opzichte van het erf, de voorgevels van de woningen volgen
deze rooilijnen. Daarnaast staan de woningen altijd minimaal 3 m
uit elkaar (afhankelijk van de kavelbreedte kan dit ook meer zijn).
Aan één zijde wordt op de erfgrens gebouwd (of binnen 1 m ervan),
de afstand tot de andere erfgrens zorgt ervoor dat er geen twee
woningen tegen elkaar aangebouwd worden.
De vier projectmatige woningen, in dit erf, zijn geschakeld, met een
inpandige garage, een beukbreedte van 8,10 m. Ze worden ontworpen
door een architect die daarmee de baksteen-toon voor de rest van het
erf vastlegt. Deze woningen hebben eveneens een voorgevel in 2 lagen
met een hoogte van 6 m, volgen een vooraf vastgelegde rooilijn en
worden gedetailleerd met een verholen goot.
Uit de voorschriften uitwerkingsplan Piekenhoef-west
Woningtype vrijstaande woningen
Rooilijn verplichte (gerende) rooilijn
Goot- resp. bouwhoogte 6 m’ resp. 10 m’
Bijgebouwen 6 m’ achter de voorgevel
Regels beeldkwaliteit
Bouwmassa vlakke voorgevels, geen
overkragingen
(Goot)hoogte vaste verplichte goothoogte van
6 m’ over de volle breedte van de
hoofdmassa
Kapvorm vrij
Kaprichting noklijnen evenwijdig
aan het erf
Bijgebouwen -
Kleur- en materiaalgebruik n.t.b.
Voorkeur beeldkwaliteit erfafscheidingen
Erfscheiding voorzijde vrij
Erfscheiding hoeksituaties openbaar groen
variabel
4
6
onbebouwd
hoofdgebouw
bijgebouwen toegestaan
23