beeldkwaliteitsplan berghem zuid - Gemeente Oss

2 Verkaveling en beeldkwaliteit Piekenhoef Noord
Piekenhoef wordt een wijk met een groen karakter waarbij
het watersysteem als centraal uitgangspunt is gekozen
voor het stedenbouwkundig ontwerp en de daadwerkelijke
inrichting.
Het gaat om een wijk met een duidelijk suburbaan karakter
passend bij de noordelijk gelegen kern Berghem. De structu-
rerende openbare ruimten, bestaande uit de groenstructuur
en de hoofdontsluiting, vormen samen het ruimtelijk raam-
werk van de wijk Piekenhoef. De openbare hoofdruimten
worden gevormd door de hoofdontsluiting voor de auto, de
fietslaan (Piekenhoefstraat), het bospark en de groene linten
in de vorm van infiltratiezones.
De infiltratiezones (wadi’s) hebben een noordzuidrichting,
terwijl de hoofdrichting van de verkeersstructuur oost-west
is. Dit raamwerk vormt het casco van de wijk, waarbinnen
woonbuurten worden gerealiseerd. Deze buurten worden
gevormd door de oost-west gerichte buurterven.
De stedenbouwkundige eenheden (zowel de buurterven
als de structurerende openbare ruimtes) zijn belangrijke
uitgangspunten. Deze eenheden bestaan uit een combinatie
van openbare ruimte met de aangrenzende architectuur. De
eenheden hebben een specifiek profiel en een eigen architec-
tuur. Op deze manier ontstaan de zogenaamde beeldclusters,
combinaties van openbare ruimte en architectuur.
Het grondgebruik is vastgesteld en verdeeld over de steden-
bouwkundige eenheden. Het uitgangspunt hierbij is een
maximale spreiding van financieringscategorieën.
Uitzondering hierop vormt de categorie ‘eigen bouw’. Er
wordt een aantal buurterven aangewezen waar bijna 100%
eigen bouw voorkomt. Een klein deel van deze categorie
wordt ook verdeeld over de overige beeldclusters.
Een andere uitzondering zijn de clusters langs de wadi’s en
langs het bospark. Op deze plekken zijn speciale woningty-
pologieën bedacht die de relatie met de openbare ruimte
aangaan, door de openheid (van de wadi’s en het bospark) in
noordzuid-richting te accentueren en te begeleiden.
De principeverkaveling diende in fase 1 en 2 als handleiding
voor de architecten voor het ontwerpen van de beeldkwali-
teit van hun eigen beeldcluster. Dit werd mogelijk door de
precieze definiëring van de beeldclusters op basis van de
stedenbouwkundige structuur. In vervolg op deze principe-
verkaveling hebben de architecten samen de beeldkwaliteit
op elkaar afgestemd, daar waar de verschillende beeldclus-
ters elkaar “ontmoeten”.
In Piekenhoef Zuid gelden dezelfde principes voor de relatie
architectuur en openbare ruimte, echter, de beeldkwaliteit
is in dit document vastgelegd en uitgangspunt voor de
architecten bij het ontwerpen van “hun” woningen in een
beeldcluster.
52640LIM120808.indd 5 13-8-2008 17:01:29
5