beeldkwaliteitsplan berghem zuid - Gemeente Oss

ligt op 10 meter uit de achterste kavelgrenzen.
Voor de landschapswoningen geldt
een maximaal bebouwingsoppervlak
(hoofd- en bijgebouwen) van 300 m².
De landschapswoningen hebben een kap.
De kapvorm en nokrichting zijn vrij. De
dakhelling ligt tussen de 15° en de 60°. De
goothoogte bedraagt maximaal 5 meter
en de nokhoogte maximaal 8 meter.
Bijgebouwen hebben een maximale goothoogte
van 4 m en een maximale nokhoogte
van 7 m. De kapvorm en nokrichting
zijn vrij maar indien met kap wordt
gebouw ligt de dakhelling ligt tussen de
15° en 60 °.
Het bouwvlak van de meest zuid-westelijk
gelegen kavel wordt, in aanvulling op het
bepaalde op pagina 29 over het bouwvlak,
naast de hoofd-en nevenvoorgevelrooilijn
en de afstanden vanaf de zijdelingse en
achterliggende perceelsgrenzen tevens
begrensd door de op de kavel gelegen
milieuhindercirkel. Het bouwvlak is daarmee
geheel buiten de milieuhindercirkel
gelegen en is geen bebouwing binnen de
milieuhindercirkel toegestaan.
32
BEBOUWINGSEISEN
Algemeen
(voorzover onder
Bijzonderheden niet
anders is bepaald)
Bebouwing
Andere bouwwerken
STEDENBOUWKUNDIG PLAN
1
WONINGTYPE
2 3
Bepaling bouwvlak
Afstand bebouwingsgrens tot voorste
kavelgrens in m (= ligging
hoofdvoorgevelrooilijn)
5
7
7
Afstand bebouwings-grens (tevens op
Stedenbouwkundig Plan aangegeven
nevenvoorgevelrooilijn)
tot zijdelingse kavel-grens in m
Afstand bebouwings-grens tot zijdelingse
n.v.t. 7 10*
kavelgrens in m
Afstand bebouwings-grens tot achterste
4
4
4*
kavelgrens in m
10
10
10*
Situering bebouwing
Binnen bouwvlak Ja Ja Ja
Aaneengesloten Verplicht Vrij Vrij
Positie voorgevel t.o.v.
hoofdvoor-gevelrooilijn
Afstand tot voorgevelrooilijn in m 0 Vrij Vrij
Maximaal te bebouwen oppervlakte
op de kavel
Totaal in m 2 200 250 300
Hoofdgebouw (incl. aan- en
uitbouwen)
Maximale goothoogte in m 7 7
5
Bijgebouwen
Maximale hoogte
erfscheidingen en in m
Maximale nok(bouw)hoogte in m 11 11
Nokrichting t.o.v. hoofdvoorgevelrooilijn Loodrecht Loodrecht bij
schuine
dakvlakken
Bijzonderheden Parkeren op eigen erf Minimaal aantal parkeerplaatsen exclusief
garage
Schuine dakvlakken Verplicht zadeldak Toegelaten Verplicht
Dakhelling 45° t/m 60° 15° t/m 60° 15° t/m 60°
Maximale goothoogte in m 4 4 4
Maximale nokhoogte in m 7 7 7
Nokrichting t.o.v. hoofdvoorgevelrooilijn Loodrecht Vrij Vrij
Schuine dakvlakken Toegelaten Vrij als hoofdgebouw
kap heeft
Niet toegestaan als
hoofd gebouw
platdak heeft
Toegelaten
Dakhelling bij kap 45° t/m 60° 15° t/m/ 60° 15° t/m 60°
Voor hoofd- en nevenvoorgevelrooilijn 1 1 1
Achter hoofd- en nevenvoorgevelrooilijn 2 2 2
8
Vrij
2 2 2
Positie voorgevel Minimale afstand bovenste bouwlaag
achter de voorgevel bij plat dak in m (setback)
n.v.t. 2 n.v.t.
Minimale afstand voorgevel bijgebouw
achter hoofdvoor-gevelrooilijn in m
5 n.v.t. n.v.t.
* Voor de meest westelijk gelegen kavel wordt het bouwvlak ter plaatse van de milieucirkel tevens door deze cirkel begrensd.